中國房地產行業的“千億俱樂部”再添一名新成員。昨天，綠地集團公布其2012年度經營業績，作為新晉世界500強企業，綠地去年全年實現業務經營收入超過2430億元，較上年增長近39%。其中，房地產業務預銷售金額超過1050億元。此外，綠地集團還計劃今年將酒店業務在香港上市。

　　房產業務重回一二線城市

　　除了萬科繼續領先外，今年中國房地產界新誕生了兩家千億級企業。先是保利地產[微博]發布數據，2012年實現銷售金額1017.39億元，同比增長38.91%。隨后，綠地集團的數據又顯示，其房地產板塊預售金額首度突破千億，超過1050億元，位列全國行業第二，實現預銷售面積約1180萬平方米，位居行業第三，兩數字分別較上年增長38%和43%。

　　分析顯示，2012年商業辦公類地產在綠地房地產總銷金額中占比約40%，有力支撐整體業績的穩定增長。綠地集團董事長張玉良表示，綠地近年來探索形成的幾種商業模式正日趨成熟，一是大型綜合體模式，二是超高層模式，三是產城一體化模式，2013年加大商業地產投資的策略還將延續。而在城市布局上，張玉良強調，“反周期投資國內市場，重新聚焦一二線城市�！彼�認為，一二線城市因其經濟發達程度、商業密度以及由此產生的產業聚集和城市人口聚集效應，帶來了對包括住宅、商業地產的大量需求，其中蘊育的廣闊市場空間和潛力為三、四線城市短時期內所不可比擬，而三、四線城市近年地價上漲很快，投資收益下降�；�于這樣的認識，綠地2012年拿地步伐絲毫未減，全年共新增土地儲備10557畝，并且新進入杭州、寧波、青島、昆明等一批重點城市。按照綠地的規劃，2013年房地產板塊預計繼續保持50%的增長，全年銷售將沖刺1500億元。

　　酒店業務謀香港上市

　　對于2013年的業務重點，綠地表示，一方面將繼續加碼房地產主業，另一方面將推進酒店業務的海外上市步伐。據了解，綠地旗下的酒店業務計劃通過“借殼”的形式在香港市場上市，最快有可能上半年完成。

　　據悉，綠地的酒店業務資產主要分布在國內的重點商業城市，目前建成及在建酒店有60余家，資產規模200多億元。此外，這一資產中還包括綠地的海外業務：通過與西班牙MELIA酒店集團合作，首個綠地自主品牌酒店將于今年一季度落戶德國法蘭克福，并正在西班牙加快落實后續合作項目，穩步推進歐洲市場布局；此外，澳洲、泰國等地項目前期工作也在穩步推進。預計3年內，綠地的酒店業務將持有并管理超過100家酒店。

　　目前，綠地已成為中國首家在海外大規模投資發展的房地產企業，2013年綠地海外業務銷售收入有望超過20億元。對此張玉良坦言：“海外市場與中國市場必然存有一定差異，企業要避免水土不服，必須適應、掌握海外市場規則、合理籌劃融資渠道，不斷探索符合自身實際的拓展模式和盈利模式，這也是綠地當前迫切所需�！�