【財(cái)新網(wǎng)】(記者 朱以師) 傳遭銀監(jiān)會(huì)調(diào)查的綠城集團(tuán)繼股價(jià)大跌之后緊急做出回應(yīng)。9月23日，綠城集團(tuán)在杭州舉行媒體溝通會(huì)，回應(yīng)媒體報(bào)道“銀監(jiān)會(huì)專項(xiàng)調(diào)查綠城集團(tuán)信托業(yè)務(wù)”一事。

　　綠城集團(tuán)董事長宋衛(wèi)平因故未能出席，溝通會(huì)由綠城集團(tuán)執(zhí)行總經(jīng)理傅林江主持，綠城集團(tuán)執(zhí)行總經(jīng)理、綠城房產(chǎn)建設(shè)管理有限公司總經(jīng)理曹舟南作答。

　　曹舟南稱，綠城集團(tuán)沒有接到信托調(diào)查的正式通知。他強(qiáng)調(diào)，綠城的每一筆信托產(chǎn)品均合法合規(guī)，公司資金運(yùn)轉(zhuǎn)情況良好，并指出公司高負(fù)債戰(zhàn)略是正確的。

　　“傳聞的起因據(jù)初步了解可能是銀監(jiān)會(huì)一個(gè)處長在聽聞海航30億收購綠城后，在內(nèi)網(wǎng)上向下屬單位問詢，導(dǎo)致出現(xiàn)綠城信托被調(diào)查的傳聞�！辈苤勰显跁�(huì)上說。

　　據(jù)財(cái)新記者不完全統(tǒng)計(jì)，目前綠城集團(tuán)尚在運(yùn)行中的信托計(jì)劃有14款，分別設(shè)計(jì)中泰信托、國投信托、中誠信托、中融信托、華融信托、中海信托、山東國際信托、華寶信托、安徽國元信托、北京國際信托、五礦國際信托等11家信托機(jī)構(gòu)。公布募集規(guī)模的累積約85億元。

　　另據(jù)媒體報(bào)道稱，平安信托的平安財(cái)富·安城1號(hào)房地產(chǎn)基金信托計(jì)劃，募集資金8.6億元，大部分即投向了綠城的項(xiàng)目。2009年，綠城集團(tuán)曾與平安信托簽署框架協(xié)議，計(jì)劃在3年內(nèi)完成150億元的融資規(guī)模。

　　信托業(yè)內(nèi)人士估計(jì)，目前綠城的信托融資規(guī)模在100億元左右。

　　根據(jù)綠城中國的2011年中報(bào)，綠城的凈資產(chǎn)負(fù)債率已經(jīng)高達(dá)163.2%。對(duì)于公司的高負(fù)債率運(yùn)行，曹舟南認(rèn)為，綠城集團(tuán)目前高負(fù)債的發(fā)展策略是正確的，因?yàn)槿绻�不發(fā)展這一策略，綠城可以在品質(zhì)上勝任，但規(guī)�？隙ㄟ_(dá)不到預(yù)期。

　　“資金是阻礙綠城發(fā)展的根本原因，也是類似綠城的房產(chǎn)公司的發(fā)展阻力，但目前綠城的運(yùn)營是健康良好的�！辈鼙硎�，綠城將爭(zhēng)取在三年內(nèi)把凈資產(chǎn)負(fù)債控制在100%。

　　綠城現(xiàn)在的主要策略則是縮減土地儲(chǔ)備、加大銷售。據(jù)了解，綠城今年初銷售目標(biāo)為450億元，1-9月完成260億元。“主力可售在四季度，現(xiàn)在仍力爭(zhēng)要完成任務(wù)，宋衛(wèi)平也正在北京一線抓銷售�！�

　　為加大銷售，綠城在產(chǎn)品定價(jià)的口氣上也開始有所松動(dòng)。曹舟南表示，2012年將是綠城成本年，綠城將加大成本控制，并且綠城會(huì)考慮推出更多性價(jià)比更高的產(chǎn)品。

　　至于未來的資金問題，曹舟南也表示，綠城主要還是考慮金融創(chuàng)新，“現(xiàn)在賬面上現(xiàn)金有70多億，銷售回籠260億，土地?zé)o欠款�！�

　　綠城對(duì)自身的未來還表示頗具信心�！凹词顾�有房企都倒下了，綠城還有兩條路可走，第一是代建，第二是保障房，綠城至今與政府簽訂的保障房安置房合同超過500萬平方米。”曹舟南如是說。

　　附：綠城信托計(jì)劃不完全統(tǒng)計(jì)

　　財(cái)新記者據(jù)公開資料不完全統(tǒng)計(jì)