(記者 周祺瑾 忻尚倫 張颯)綠城集團的房地產信托業務曝出“被清查”的傳聞。

　　9月21日，路透中文網援引兩位消息人士的話稱，中國銀監會近日發文，首次對特定的一家房地產公司——綠城集團及關聯企業房地產信托業務進行清查，“目前看還沒有特別大的問題，銀監會是想對風險有個梳理”。

　　當天，早報記者就此事致電綠城集團董事長宋衛平，但電話一直處于無人接聽狀態。此后，宋衛平以短信回復稱“你的消息或有誤”。不過，綠城在滬項目公司負責人夏松華回應稱，他對于“清查”一事并不知情，也沒聽過跟綠城合作的信托公司有收到過銀監會的相關文件。

　　前述路透社的報道援引一位了解情況的消息人士的話稱，“銀監會要求直管的信托公司填寫與綠城集團及關聯企業開展房地產信托業務調查表，并根據項目運行情況注明風險判斷意見。”報道還稱，上述文件未寫明原因，但由銀監會下文要求調查一個特定房地產公司的信托融資狀況，是非常少見的。

　　某大型A類信托公司信托經理昨日稱，前兩天就聽說有監管機構向相關信托公司發布向綠城發放信托貸款的警示。但該經理坦言，其沒有看到有具體的文件。

　　另一信托經理也稱，今年7月，其所在公司曾為綠城發行過信托產品，該公司目前尚未接到銀監會發過來的相關清查文件。

　　該信托經理還提到，此前，還沒有發生過監管部門針對一家房地產企業下警示文件的情況，只對一些小的房地產企業進行過風險警示。

　　不過，該信托經理坦言，綠城的信托業務風險確實不小，據其保守估計，綠城目前發放信托融得的金額達百億元之巨。

　　財新網7月13日的報道也稱，綠城從2008年5月開始就積極尋找融資渠道，綠城先后與多家信托公司成立信托融資計劃，截至今年已融資過百億。

　　“近幾年來綠城通過信托進行的融資量確實比較大。我們公司也有一個項目是向綠城發放的信托貸款，要到明年上半年到期。”前述大型A類信托公司信托經理坦言。

　　事實上，綠城的信托融資狀況一直備受關注。今年7月，《每日經濟新聞》報道，平安信托一位銷售經理在論壇上發布了一則廣告，“平安信托和綠城中國近日聯袂打造平安財富安城1號房地產基金信托產品，以股權投資方式參與多個綠城優質房地產項目，年化收益25%以上。”平安信托很快予以證實。綠城的這一舉動把近年來大品牌房地產公司的融資成本推到一個新的高度。

　　不過，這一高度在調控趨緊的情況下，不斷被攀越。繼5月中旬銀監會要求控制規模之后，幾乎隔三差五，房地產信托就會傳出“叫停”的消息。前述信托經理介紹，從今年7月1日起進行的“一事一批”后，房地產信托就一直在收緊。現在大房企的信托產品利率在14%～15%，中小型房企在20%～30%。

　　綠城在房地產業界素有激進之名。在樓市陷入低迷之際，綠城集團旗下的杭州綠城置業投資有限公司，還攜手上海華彬投資有限公司，以24.3億元拿下上海長風10號北商辦地，創下彼時上海當年推地總價最高紀錄。

　　根據綠城旗下上市公司綠城中國(3900.HK)發布的半年報，截至2011年6月30日，綠城中國的凈資本負債率高達163.2%，較2010年12月31日132%的負債率有所上升。綠城中國在半年報中稱，該公司的流動資產仍遠遠大于流動負債，且綠城集團在2011年度總授信額度約為600億元，尚有約284億元的可用授信額度。

　　夏松華也說，綠城目前經營情況很好，不存在資金問題。對于此前接連傳出的綠城將被海航集團30億元收購的傳言，夏昨日回應稱“不可能”。

　　但坊間傳言已然不斷。一股份制銀行私人銀行部人士稱，“今天(21日)聽說有銀行把綠城納入禁貸名單了。”