經濟觀察網 記者 李麗 2010年9月9日，據相關媒體報道，由黃光裕任法人代表的北京大康鞋城欲掛牌出售，預計售價在11億左右。有消息稱這次掛牌出售是在“套現”，目的是為了應付國美董事局有可能會發生的變局。除了北京大康鞋城，有媒體稱黃光裕想出售的物業還有國美商都，總開發面積超過55萬平方米，估價約在60億。

　　大股東方面稱有關大康鞋城掛牌出售的事情已經是“舊聞”，而且之所以選在這個時候掛牌出售，是因為法院的判決開始生效，并沒有刻意要去套現。據了解，2003年6月，黃光裕與另外兩名股東合資組建北京大康國際鞋城有限公司，其中黃光裕出資1506.6萬元，兩名自然人股東各出資900萬元，所屬另一家公司出資367.4萬元。大康鞋城目前的法定代表人兼董事長為黃光裕。消息人士透露，黃光裕方欲將大康鞋城掛牌出售，售價未知。

　　對于已經投入運營的商業地產，其整體出售時最常用的一種估值方法是：年均租金水平×12年投資回報。對于大康鞋城來說，若每天每平方米租金以2元錢計算，則每年租金水平為1.1億，整體售價大約為13.2億。2010年7月，法院判決解散大康鞋城公司。大股東方面稱在這個時候掛牌是因為法院的程序正好卡到了這個時間點上。

　　至于鵬潤下面的物業要出售，大股東方面稱建造房屋就是為了出售，這種行為很正常。