證券時報記者 蒙湘林

　　“3·30新政”滿月之際，深圳樓市也走向了高潮。4月份深圳樓市火熱的行情“燃燒”到了5月，以至于今年的“五一”樓市格外熱鬧，深圳本地連續推出的新盤均獲得了“量價齊升”的效果。

　　據深圳市規土委公開數據顯示，今年“五一”三天小長假，深圳一手住宅共備案成交293套，成交均價達到了26564元/平方米。而去年“五一”假期深圳一手住宅僅成交49套。換句話說，今年的“五一”假期，深圳一手住宅成交套數同比增加了500%。剛剛過去的4月份，樓市的表現也非常不錯，4月深圳二手住宅成交10450套，為近兩年首次“破萬”，環比漲幅48.9%，同比大漲73.4%。

　　記者“五一”假期走訪深圳多個一手樓盤了解到，深圳一手新房呈現出“一路漲一路賣”的火爆情況，部分樓盤一個月的價格漲幅超過30%。

　　事實上，除了深圳樓市，全國其他重點城市的房地產升溫趨勢明顯。“五一”前夕，廣州10區2市共有20個樓盤拿到預售證，為“五一”廣州樓市新增4948套住宅房源。在南京，“五一”期間有4家樓盤開盤，和以往的冷清相比，各個售樓處的人要多了許多，個別樓盤在小長假首日便售出九成。佛山取消了限購政策，本地或外地市民在佛山買樓套數不受限制。借此東風，開發商推出多重促銷吸引客戶。“五一”期間，北京、上海的樓盤人氣也急劇增加。

　　隨著樓市新政陸續出臺，房地產市場的成交量復蘇非常明顯。購房者對購房行為的決策除了居住需求外，最主要的是對房價的預期。日前，降準降息傳聞繼續發酵，不少業內人士和機構都認為二季度貨幣持續放松的概率很大，這種情況下，購房者入市的積極性的確在提高。

　　不過，中原地產研究總監張大偉認為，全國以一二線城市與三四線城市劃分的房地產市場已經出現了兩種完全不同的走勢，一線城市在本輪市場復蘇中成為領頭羊。