新浪財經訊 7月31日消息，近日國務院常務會議提出，不動產登記制度將向社會征求意見。據路透中文網報道，中信證券周四發布報告稱，《不動產登記暫行條例》行將出臺，將增加存量房交易市場的供給。在房地產業處于去庫存周期的背景下，將加大房地產價格下行壓力，可能造成房地產開發投資進一步下滑。

　　報告預計，由于不動產登記是為房地產稅征稅鋪墊，不動產登記暫行條例的出臺，預計將加快投資客拋售房產。結合反腐推進，預計也將加快擁有多套房的官員拋售房產，因此將拖累房地產價格與投資。

　　報告另指出，國務院公布的《關于進一步推進戶籍制度改革的意見》將奠定戶籍制度改革成功的基礎，標志著戶籍制度改革全面推進，基本內容符合預期。《城鄉養老保險制度銜接暫行辦法》已經開始實行，從發展目標、人口管理等主要方面來看，內容與十八屆三中全會有關內容一致，也基本符合市場預期。

　　報告認為，擴大基本公共服務覆蓋面是戶籍改革關鍵。雖然城市能夠提供就業機會及美好生活，但農村人口是否愿意常住并落戶到城鎮仍需要進行收入—支出分析。當前，阻礙農村人口轉移到城市的障礙主要在于住房、教育、醫療、養老等問題。如果這些問題不能得到有效解決，那么戶籍改革也難以取得實效。

　　報告指出，戶籍制度改革將在中長期內釋放內需。根據戶籍制度改革目標，到2020年，戶籍制度改革要實現1億左右農村轉移人口在城市居住，這將從兩方面擴大中國國內需求：一是推動城鎮基礎設施建設，二是釋放消費需求。

　　報告分析稱，農村人口轉移將為房地產業發展提供空間。按照現在戶均3.02人的家庭規模，2020年實現1億左右農村人口轉移，意味將為城鎮累計新增3,300萬戶家庭。如果按照戶均60平米住房來簡單進行測算，年均將提供3-4億平米的新增住房需求。截至2014年6月末，商品房待售面積為5.4億平米。

　　周三國務院召開常務會議部署農業人口轉移，公布了《關于進一步推進戶籍制度改革的意見》，并討論《不動產登記暫行條例(征求意見稿)》，該條例強調已經發放的權屬證書繼續有效、已經依法享有的不動產權利不因登記機構和程序的改變而受影響。按照立法程序要求，將征求意見稿向社會公開征求意見。