大智慧阿思達克通訊社6月12日訊，房地產中介站在市場第一線，總是能最早感知市場冷暖。今年以來北京二手房市場持續低迷，給中介行業帶來了不小的壓力。大智慧通訊社調查發現，鏈家地產[微博]、中原地產、21世紀不動產等品牌中介已有部分門店關閉，其中21世紀不動產規模較大。

　　周四上午，北京南三環的萬年花城小區一中介機構銷售人員向大智慧通訊社表示，區域內本有6個鏈家地產門店，5月中旬關了1家，5個中原地產門店，也在6月初關了1家，目前區域內的3個21世紀不動產的門店已經全面撤店了。

　　面臨市場成交低迷，中介開始下調傭金，勸業主降價賣房。該人士表示，現在南三環鏈家地產對于高于市場價的房子都不給登記。

　　該區域中原地產一銷售代表無奈的表示，“目前的二手房銷售非常困難，看房的客戶較以前大幅減少，看完房子都30萬、50萬的往下談，一套房賺幾萬的時候過去了，我們已經有三分之一的精力都轉戰一手房市場了。”

　　北京南三環的萬年花城小區，極具代表性，由于其緊挨著夏家胡同“地王”，2013年房價猛增，然而，今年的市場急轉直下，萬年花城的二手房成交突然萎靡，各中介門店的經營也從天堂跌落到了人間。

　　根據鏈家地產市場研究部統計，5月，北京市二手住宅市場下行速度加快，成交量進一步下滑，而成交均價漲幅在經歷了較長一段時間的停滯以后，出現了較為明顯的松動。5月北京市二手住宅共成交6929套，成交量環比上月下降9%，與去年同期相比下降5.5%。二手住宅成交均價為28576元/平方米，環比降幅達到4.75%，價格下降幅度為自2012年2月以來最大。而6月第一周(06.02-06.08)，北京市二手住宅成交1077套，環比大幅下降42.7%。成交均價為25994元/平方米，環比下降3.3%。

　　鏈家地產市場研究部張旭認為，本輪房地產市場自發性調整已持續近半年時間，在需求深度觀望的影響下，成交疲軟，價格下滑的形勢日益加深。受市場下行慣性的影響，預計6月北京市整體二手住宅市場不會出現明顯改善。但隨著價格松動幅度的加大，需求入市的意愿將逐漸增強，而信貸環境若真有實質性的改善對于需求入市也將產生積極的作用。