另外，包括國有銀行和商業銀行在內的北京各大銀行，從昨起開始對申請二套房貸款的新借款人按照60%首付執行，已簽署合同中的借款人根據各銀行的節點，或以網簽，或以批貸為最后日期，不少借款人正在抓緊辦理手續。

　　從二套房首付提高到六成來看，已有一套住房的置業升級家庭可能會產生短時期的觀望情緒。據統計，二套房貸款人群約占總房貸人群近四成左右，受政策影響而暫時擱置貸款計劃的可能占20%左右，另外一部分置業升級家庭綜合考慮后，可能會選擇全款購房，造成全款買房交易量的一定增長。

　　此外，北京各商業銀行對二手房首次貸款人群的下浮優惠利率亦有所調整，預計春節過后各商業銀行可能會逐漸取消或上浮8.5折的低優惠利率折扣，調整至9折或者基準利率。