審計(jì)報(bào)告惹來(lái)眾多非議

　　9月18日，麗水市審計(jì)局局長(zhǎng)吳利文向媒體公布了銀泰的審計(jì)結(jié)果。審計(jì)結(jié)果顯示，銀泰近年來(lái)在麗水市蓮都區(qū)、遂昌、慶元、浙江龍游、湖南株洲、山東青島等地開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，已經(jīng)開(kāi)發(fā)在售的樓盤(pán)有11個(gè)。已經(jīng)銷(xiāo)售住宅1765套，商用房間307間，以及部分車(chē)庫(kù)和柴間，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入16.41億元，回籠資金15.18億元，銀行按揭未到位1.23億元。另外，麗水學(xué)院東側(cè)地塊，遂昌銀泰華庭，慶元盛世華庭，山東青島養(yǎng)殖、農(nóng)業(yè)用地，湖南株洲3個(gè)地塊等7個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)支付全部或部分土地出讓金和前期費(fèi)用，除慶元盛世華庭已經(jīng)完成土建一層外，其他項(xiàng)目尚未開(kāi)發(fā)。

　　截止到2008年7月11日，銀泰集團(tuán)預(yù)計(jì)資產(chǎn)總額(全額計(jì)算)150077萬(wàn)元。其中未售和抵押商品房66756萬(wàn)元;未開(kāi)發(fā)樓盤(pán)63073萬(wàn)元；貨幣資金1213萬(wàn)元；存貨60萬(wàn)元；固定資產(chǎn)1832萬(wàn)元；債權(quán)14531萬(wàn)元(其中銀行按揭未到位12274萬(wàn)元)；私有財(cái)產(chǎn)2612萬(wàn)元。銀泰預(yù)計(jì)負(fù)債229533萬(wàn)元(按全額計(jì)算)。其中集資負(fù)債158504萬(wàn)元；銀行借款6800萬(wàn)元；土地證和商品房抵押借款15728萬(wàn)元；訂房預(yù)收款1479萬(wàn)元；臨時(shí)借款、有關(guān)保證金、票到未付款10393萬(wàn)元；應(yīng)付未付工程款24913萬(wàn)元；應(yīng)交未交稅金11716萬(wàn)元。

　　吳利文說(shuō)，除公開(kāi)集資和公司入賬借款外，在沒(méi)有發(fā)現(xiàn)季家父子其它賬外借款的情況下，銀泰集團(tuán)公司預(yù)計(jì)資不抵債84098萬(wàn)元，資產(chǎn)負(fù)債率156%。

　　審計(jì)還發(fā)現(xiàn)，銀泰及其下屬有關(guān)公司，建立集資和公司財(cái)務(wù)兩套賬，季家父子等人經(jīng)常從集資和公司帳戶(hù)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式取走資金，取走的資金也有用于公司有關(guān)開(kāi)支的，資產(chǎn)混同現(xiàn)象嚴(yán)重，到審計(jì)日至，還有1.58億元資金游離公司財(cái)務(wù)之外。

　　部分集資戶(hù)對(duì)這個(gè)審計(jì)報(bào)告并不認(rèn)同，他們認(rèn)為審計(jì)的資產(chǎn)不全面，有資產(chǎn)縮水、債務(wù)擴(kuò)大的跡象。他們告訴記者，銀泰在麗水蘆埠地塊的三棟樓房70多套房子，審計(jì)顯示有1000多萬(wàn)元。這個(gè)地段靠近火車(chē)站，按照市場(chǎng)最低價(jià)4500元一個(gè)平方，價(jià)值也有4000多萬(wàn)元；他們另一個(gè)證據(jù)是，銀泰的辦公大樓是幾年前花1100萬(wàn)元買(mǎi)的，近期光裝修就花了幾百萬(wàn)元，如果算上地塊增值，市價(jià)應(yīng)該在3000萬(wàn)元以上，審計(jì)還是按照購(gòu)置價(jià)1100萬(wàn)元計(jì)算的。

　　至于游離在公司財(cái)務(wù)之外的1.58億元，集資戶(hù)更是理解不了。銀泰公司的一位接近高層的核心職員告訴記者，集資戶(hù)的錢(qián)都是通過(guò)銀行匯到公司提供的帳戶(hù)內(nèi)的。這些錢(qián)不管是轉(zhuǎn)賬還是取現(xiàn)，銀行和財(cái)務(wù)上肯定都有記錄的，哪怕經(jīng)過(guò)100個(gè)帳戶(hù)，也是能查處來(lái)的，咋會(huì)查不出來(lái)呢？

　　集資戶(hù)多次要求對(duì)銀泰重新審計(jì)。他們希望政府準(zhǔn)許借資戶(hù)推選5——10名懂業(yè)務(wù)的代表，參與公司財(cái)務(wù)監(jiān)管，對(duì)公司項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督，同時(shí)委托上級(jí)有權(quán)威的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)銀泰資產(chǎn)重新審計(jì)。

　　這個(gè)要求，至今沒(méi)有得到有關(guān)部門(mén)的回應(yīng)。