徐匯 資料圖SOHO如期漲價，5日當天成交9112萬元
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　　⊙本報記者 于兵兵

　　在9月6日于呼和浩特舉行的2008博鰲房地產論壇草原行活動上，SOHO中國董事長潘石屹對備受市場爭議的SOHO漲價一事再次作出澄清。據稱，9月2日如期上調銷售價格的SOHO系列產品，銷售狀況穩定，平均漲幅為5%。5日當天的成交金額為9112萬元。

　　8月底，潘石屹在樓市“跌聲”一片的大背景下高調宣布，從9月1日開始，所有SOHO系列產品上調銷售價格5%，受到市場極大關注。后有媒體報道稱，9月1日當天SOHO部分樓盤不僅沒有上調價格，反而打折促銷。后經解釋，因銷售團隊1日放假，新銷售價格從2日起公布實施。

　　但是，在6日舉行的活動上，潘石屹并未詳述9112萬元銷售金額的成交套數與銷售結構。而根據此前說法，SOHO系列的寫字樓漲5%，住宅漲1%至3%。媒體此前報道的打折促銷部分多為公寓住宅。

　　除解釋漲價風波外，潘石屹放言再投百億元資金入市，引發轟動。“我將竭盡全力抄底！”潘石屹向上海證券報表示。他所稱的“抄底”意為在房地產市場短期低迷的情況下，手中握有資金者已經迎來最佳入場時機。根據潘石屹的介紹，未來一年左右，SOHO中國將再斥資百億元尋找投資項目，而年初至今，SOHO中國的項目投資額已經達到90億元。

　　另一家大型房地產開發企業高層也對記者表示，如果資金充裕，目前到今年年底一段時間是最好的拿地時機，無論是急于出手套現的二級市場還是招拍掛應者乏人的一級市場，都會在價格上體現買方市場的優勢，而去年之前高價拿地的開發商將在這一輪調整中失去機會。

　　在一片暗淡的樓市大氛圍下，以潘石屹為代表的部分投資人仍舊高調進入低谷中的市場，專家認為其代表的市場趨勢值得關注。

　　部分開發商的積極入市看似與樓市大勢形成矛盾。截至上周末，包括世茂，碧桂園在內的眾多內地概念房地產股遭遇看空打擊，世茂甚至當日跌幅超過8%。另據消息稱，原本計劃今年在香港上市的內地房企達40家，融資額200億美元。但到目前為止，除河南建業外，幾乎沒有企業上市成行。國際投資者看淡內地樓市的態度顯露無余。

　　對此，潘石屹的解釋是，從短期來看，世界經濟形勢、能源價格泡沫、國內通貨膨脹和出口企業倒閉等眾多因素將影響中國包括房地產在內的產業走勢。但遠期來看，中國恢復濟活力的能力之強不容忽視，潛在消費力較強。在他看來，此輪樓市調整的恢復時間不出一年半至兩年。

小調查

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