開發商破產風險轉嫁銀行

　　2006年9月14日，張云聽到了一個令他不安的消息：國基地產背上了9.06億元的巨額債務并破產，成為當時全國房地產最大的破產案。國基地產董事長李會斌神秘失蹤。

　　國基地產破產后，深圳市中級人民法院指定的破產清算小組入駐國基開始清算工作。而此時，國基地產所屬的漾日灣畔1133套住宅已基本售罄，但沒有一套成功辦理房產證。清算小組的統計數據顯示，截至目前，清算組已經為一部分業主辦理了房產證審核手續，除去被法院查封的住宅以外，還剩下244套住宅沒有辦理房產證申辦手續。

　　據了解，這244套住宅無法辦理房產證申辦手續的主要原因是：在國基地產的賬目上沒有這些住宅的首期款支付記錄。

　　由于房產證的辦理遙遙無期，2007年10月，張云與多名業主選擇了停止繼續供樓進行抗議。今年5月，深圳市招商銀行蛇口支行起訴了張云等人。

　　曾經因為網文披露“深圳斷供已過千億”的“風語”接受采訪時說，深圳樓市瘋漲時期，很多炒家鉆了銀行對房貸借款人審查不嚴的漏洞，利用提高房產實際交易價格的方式，不用交一分錢首期款就把貸款從銀行貸出來，再進行炒樓。雖然某些銀行對這種情況知情，但是為了發展個貸業務而表示默許。“房價跌破他們的買入價格后，炒家就會停止供樓，反正首期款的風險也轉嫁給了銀行，自己沒什么損失。”(文中涉及業主均為化名)(楊大正)