□本報記者 邢佰英 陳健健

　　“經濟型酒店還有數十倍的增長空間，市場遠沒有飽和。”在日前召開的“2008中國酒店開發與融資論壇”上，兩家經濟型連鎖酒店的掌舵者——錦江之星總裁徐祖榮和漢庭總裁季琦告訴記者，他們并不擔心經濟型酒店的行業泡沫，相比之下，受美次貸危機等因素的影響，經濟型酒店再融資的難度加大，此類情況其實更值得關注。

　　增速將放緩

　　季琦認為，目前經濟型酒店的數量和質量都不能滿足消費者的需求，市場對品牌數量和規模的容納度很高，再出現數十家品牌都不嫌多。徐祖榮認為，雖然涌現出許多經濟型酒店品牌，但擁有百家以上連鎖店的品牌并不多。

　　對于如家四季度的虧損以及由此引發的對于經濟型連鎖酒店出現泡沫、面臨拐點的種種猜測，季琦表示，這并不代表行業出現泡沫或不景氣，行業還將繼續增長，但增長的速度將更平穩。

　　“當然，前幾年經濟型酒店受風投追捧，不排除有人對該行業期望值過高，參與投機，使行業發展過快。” 季琦認為，行業如今面臨的挑戰有利于將原本過快的擴張速度放緩，行業進入理性增長期。

　　經濟型酒店行業的外資同行速8（中國）今年將繼續在中國增開酒店。與錦江之星、漢庭爭相搶灘國內一線大城市不同的是，速8看好廣大的二線城市和農村地區，走“農村包圍城市”的擴張模式。速8（中國）總裁兼CEO柏力認為，農村地區的土地、人力成本低，是經濟型酒店發展最有潛力的地方。

　　柏力認為，由于此前大量運營經濟型酒店的不良資產還將繼續退出，轉而租賃給效益好的行業品牌，大量二三線的品牌將消失，被優勢品牌取代，國內經濟型酒店市場還將繼續洗牌。

　　提價應對成本上升

　　在經歷了高速擴張風潮之后，部分經濟型酒店在一線城市的物業成本大幅攀升，勞工成本也同時提高，錦江之星等品牌房價一直偏低，致使經濟型酒店房價普遍面臨上漲壓力。

　　實際上，幾家品牌經濟型酒店早已有抬高價位的動作。徐祖榮認為，經濟型酒店的價位更多地受當地市場供求決定，如果有上漲的空間，不排除提價的可能。季琦也表示，由于成本壓力，客房價位將會緩慢上升，至少短期內不會有降價的可能。

　　經濟型酒店的消費者對價格比較敏感，提價必然影響到酒店入住率，季琦表示，加上成本提高和市場進入者增多等因素，經濟型酒店將面臨利潤攤薄的問題。

　　盡管如此，徐祖榮對經濟型酒店的前景仍然看好，他透露，公司2006年上市募得的20億元港幣中，一半將用于經濟型酒店的開發。

　　目前，錦江之星和漢庭的酒店入住率都在90%左右，不過，今后很可能會隨著品牌經濟型酒店市場份額的縮水而下降。對此，徐祖榮表示，錦江之星兩年前就已著手控制運營成本、加強科學管理，爭取在入住率下降后仍保持盈利。

　　次貸危機或影響再融資

　　近年來，風險投資對我國經濟型酒店的高速發展貢獻不菲，。季琦坦承，美國次貸危機襲來，2008年風投、私募在國內市場的投資肯定會大幅縮水，投資動作也更加謹慎，將使公司融資成本增加。他表示，漢庭2008年的預算不會調整，并能夠保持以往的發展速度，因為2008年需要的資金2007年已準備好，但今年融資難度加大可能影響公司2009年的發展速度。

　　據了解，漢庭將縮減今年新開酒店的數量，原定增開150家左右，現在改為增開100家酒店，包括漢庭商務酒店、快捷酒店和漢庭客棧幾種類型。錦江之星今年將增開100家以上的酒店。

　　“市場緊縮也能夠對行業起到優勝劣汰的作用。” 季琦表示，經濟型酒店必須苦練內功，今后完全靠資本市場的陰晴吃飯的酒店將無法存活。

　　不過，經濟型酒店此前主要是依靠資本的擴大進行擴張，很難迅速“斷奶”，漢庭、七天等品牌在去年融得巨資之后，又將上市提上日程。

　　風投融資難度加大還將影響到漢庭上市。季琦表示，盡管目前漢庭的經營業績和規模已經符合上市要求，甚至趕超如家當年上市時的規模，但今年并不是上市的好時機，融資和企業估值都可能受影響，漢庭將另擇時日上市。