本報記者 王冰凝 北京報道

　　當(dāng)房地產(chǎn)泡沫從深圳破滅之時，盧志強(qiáng)選擇向北。

　　3月12日，泛海建設(shè)集團(tuán)股份有限公司(下稱“泛海建設(shè)”)(000046)董秘陳家華向《華夏時報》記者證實，泛海建設(shè)總部已經(jīng)大舉遷至北京，深圳這邊公司規(guī)模不變，只是成為分部。

　　從北方發(fā)家的泛海建設(shè)掌舵人盧志強(qiáng)在深圳賺取了豐厚的資金之后，開始掉頭北上，全力耕耘這片自己更為熟悉的熱土。只是當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)已經(jīng)風(fēng)聲鶴唳之時，盧在經(jīng)受地產(chǎn)融資考驗的同時，也在全力尋求新的增長點。

　　“遷徙”北京

　　“這幾天可忙壞了，我們馬上要搬到北京去。”記者3月4日上午前往深圳福田區(qū)國際商會大廈16樓泛海建設(shè)總部辦公室，等候許久才見到董秘陳家華，董事會辦公室的人也都在忙著“搬家”的事。

　　3月5日，陳家華還沒處理完深圳這邊的事，就要急著趕往北京，去證監(jiān)會辦理相關(guān)事宜。為便于管理和開發(fā)項目，泛海建設(shè)決定在近幾天內(nèi)把總部從深圳遷至北京。

　　“由于泛海建設(shè)的大股東都在北京，公司盈利來源97%以上也是靠北京的項目，所以公司決定將董事會辦公室搬到北京。泛海建設(shè)今年的投資重點還是放在北京。”陳家華說。

　　陳家華告訴記者，泛海建設(shè)本身就有深圳總部和北京總部，但之前的項目主要在深圳，公司主要在深圳辦公，但2007年后，北京項目逐漸成為公司的核心業(yè)務(wù)，因此公司就一舉遷至北京總部。

　　泛海建設(shè)2007年年報顯示，其營業(yè)收入和營業(yè)利潤分別比上一年度提高210.53%和183.22%。對于如此輝煌的業(yè)績，陳家華坦承，這來自于北京項目出色的貢獻(xiàn)率，以及公司整體上市帶來的整體效益。

　　2007年，泛海建設(shè)營業(yè)收入為41.63億元，其中北京達(dá)到40.6億元，占公司總營收的97.5%。

　　據(jù)記者了解，在深圳，泛海建設(shè)旗下12個地產(chǎn)項目均已售罄，這個為泛海建設(shè)創(chuàng)下巨額利潤的地方，已經(jīng)鮮有項目開發(fā)。

　　盧志強(qiáng)的泛海建設(shè)起家于北京，但泛海建設(shè)整個鳳凰涅槃的過程，卻是在深圳完成的。深圳是讓泛海建設(shè)變成“白天鵝”的地方，盡管這都是2007年前的事情了。

　　不僅如此，2007年的宏觀調(diào)控，使得深圳及南方市場處在了樓市泡沫破裂邊緣，泛海建設(shè)掉頭向北不失為明智之舉。當(dāng)深圳市場不再是地產(chǎn)大佬的淘金地，泛海建設(shè)選擇“遷徙”。

　　一肩挑的煩惱

　　“2008年公司的主要收益預(yù)計將主要來自北京項目。”陳家華說。

　　據(jù)記者了解，北京區(qū)域2007年給泛海建設(shè)帶來的營業(yè)收入比去年增加了225.5%，泛海國際居住區(qū)5#、6#、7#、8#地塊在2007年開盤面積和單位售價較上年大幅增長，2007年累計銷售面積20.63萬平米，實現(xiàn)銷售收入40.65億元。