在記者拿到的一份各區(qū)出證時(shí)間資料中看到，最快的為海淀區(qū)，當(dāng)天就可以出房產(chǎn)證，而最慢的是朝陽區(qū)，要30天。“我們選擇小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)就是要有房本的，這樣不影響交易。”白紀(jì)遠(yuǎn)說。

　　而對(duì)于人才和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證書，美聯(lián)也做了充足的儲(chǔ)備，“在香港每個(gè)業(yè)務(wù)員都需要具有資格證書才能上崗，但在內(nèi)地一個(gè)門店只需要幾張掛在那里，而且很多門店根本沒有，這也是因?yàn)樾袠I(yè)發(fā)展太快，很多還來不及去規(guī)范”，白紀(jì)遠(yuǎn)告訴記者，美聯(lián)在京招聘的業(yè)務(wù)員，很多都已具備房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格。

　　預(yù)計(jì)市場5月后回暖

　　2007年，北京二手房成交量是9.5萬套，上海卻已達(dá)到20萬套。

　　對(duì)于美聯(lián)此次所謂的“逆勢進(jìn)入”，同為港資背景的中原地產(chǎn)也給予了認(rèn)可，北京中原地產(chǎn)投資顧問部總經(jīng)理張坤昱對(duì)《財(cái)富時(shí)報(bào)》記者說：“這看你眼光放多遠(yuǎn)，現(xiàn)在來講，政策調(diào)整，市場確實(shí)不好，但從長遠(yuǎn)說，北京有這么大的剛性需求在支撐，誰也不能放棄這個(gè)市場。”

　　而對(duì)于港資公司的特點(diǎn)，目前北京最大規(guī)模的鏈家地產(chǎn)副總經(jīng)理金育松對(duì)《財(cái)富時(shí)報(bào)》記者說：“香港地產(chǎn)起步早，相對(duì)各方面也比較成熟，像中原一些港資公司，它們的流程運(yùn)作、管理等各方面體系確實(shí)比較完善；另外，像中原、美聯(lián)等港資公司在內(nèi)地各市場可能都有涉及，比較均衡，而一些本土的企業(yè)還是專注某個(gè)區(qū)域做得比較好。”

　　金育松告訴記者，2008年1月北京二手房交易量仍呈下降趨勢，由于剛性自住需求占主流，因此多數(shù)業(yè)主不愿降價(jià)賣房，造成持幣觀望氣氛濃厚。

　　而對(duì)于春節(jié)后的北京市場，白紀(jì)遠(yuǎn)信心十足：“現(xiàn)在公司已投入了幾百萬美金到北京賬戶上，相信3～5月會(huì)是一個(gè)調(diào)整期，市場會(huì)在5月后開始明朗，美聯(lián)到時(shí)也會(huì)加快腳步。”

　　對(duì)于時(shí)下一些地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司面臨著縮水，甚至關(guān)門的窘境，白紀(jì)遠(yuǎn)說，“現(xiàn)在全國縮水、關(guān)門的大多是以前店最多的企業(yè)。所以店多不代表什么，關(guān)鍵是要扎實(shí)，在市場不好的時(shí)候更應(yīng)注重內(nèi)部管理、鞏固自身實(shí)力。”