回歸上帝買房不再打涌堂

　　在2007年購房的人，很多都有過起早貪黑排長龍隊伍“搶”房子的經歷，而這樣的盛況在2008年將很難看到，購房者像逛超市一樣輕松選購自己中意的房子，不會再擔心買不到自己中意的房子，這也是2008年買房的好處和理由之一。

　　2007年底新政策的出臺，成都乃至全國的新房銷售都受到了很大的影響，之前買房子打涌堂、排長龍的盛況不復存在，取而代之的是樓盤自己開始了宣傳攻勢以及各項優惠措施和政策，整個房產市場從賣方市場變成了買方市場，購房者之前丟失的“上帝”身份又重新得以恢復。在2007年選購了一年房子的趙小姐在接受記者采訪時講述了自己的遭遇，她原本準備在2007年買套自己中意的房子，結果價格不斷一路高漲不說，就連自己看中的房子也買不到手。“很早就開始排號了，排到中間或是后邊的人根本別想買到房子，2007年買房就像‘搶房’一樣。”她說，進入2008年房市沒有2007年那么火暴了，自己才可以隨意選購自己稱心如意的房子，才真正享受到購房的樂趣。

　　另外，進入2008年銀行房貸緊縮也逐漸“解凍”，各大商業銀行也將相繼開通個人房貸業務。由于2008年的房市相對比較2008年會冷清一些，因此購房人數也會相對較少，隨著銀行貸款的逐漸放量，購房者向銀行申請貸款購房貸款也會相對的容易和簡便。

　　房蟲已死購房者迎來春天

　　可以說，在近年來眾多出臺的各種新規定中，只有2007年底出臺的“提高第二套住房首付和利息”的規定切實打擊了那些二次購房投資者，該規定讓那些想要在2008年“炒房”的投資客們知難而退，還原了房產市場原本的真實面目，讓那些真正的購房者能夠有機會選購自己中意的房子。

　　成都市房管局新聞信息辦公室主任李建表示，在加息通道中下發的此次《通知》，提高第二套住房首付款同時再次提高第二套住房貸款利率，可以看到，政府職能部門正在銀行正著手多角度擠壓房產泡沫。雖然還不能完全杜絕投資客，但至少可以打擊很大一部分以租養房的中小投資者，和一大部分只付首付款以量取勝的投機者。惡意房產投機的減少，必定會使房價更趨穩定，解決自住型購房者的購房問題。這樣一來，還原了房產市場原來的真實面目，讓真正需要的購房者有機會選購到自己稱心如意的住房。“投資客少了，在新樓盤排號的人就會減少，房屋價格的增幅也就會趨緩，這對于購房者來說是一個購房置業的好時機。”成都市房管局新聞信息辦公室主任李建說。

　　另外，有專家認為，銀行政策限制了那些“炒家”，從真正意義上說讓開發商真正掌握了有實際購房需求的人數，開發商會針對這些實際的購房人群制造出更高品質、更實惠的產品來吸引這些購房者。

　　早報記者何薇薇楊正波