北京目前規(guī)模最大的房屋經(jīng)紀(jì)公司中大恒基近日連續(xù)關(guān)閉大量門店，據(jù)公司內(nèi)部知情人士透露，截至1月9日，被關(guān)閉的門店已經(jīng)達到30-40家以上，公司預(yù)計在近期將關(guān)閉約50家門店。主要原因是目前市場交易冷清，而公司過去擴張規(guī)模較大，門店質(zhì)量良莠不齊，今后這些被關(guān)閉的門店將不會在短期內(nèi)恢復(fù)。這是繼信一天公司停止二手房交易后，業(yè)內(nèi)再度傳出的大型公司關(guān)閉店面的消息。

　　中大恒基開始大規(guī)模關(guān)店

　　據(jù)公司內(nèi)部知情人士透露，從2007年12月中旬開始，中大恒基已經(jīng)在陸續(xù)低調(diào)關(guān)閉一些小的門店。但到本月時，這種跡象被市場察覺，中大恒基方面對此表示了認可。

　　據(jù)透露，由于公司內(nèi)部的經(jīng)營策略調(diào)整，公司已經(jīng)在各個城區(qū)陸續(xù)關(guān)閉經(jīng)營狀況不佳的門店，主要是在一些地理位置不佳，二手房資源匱乏，人流量不大的地區(qū)；此外，在一些開店密度相對較大的區(qū)域，也是本次調(diào)整的重點。據(jù)公司內(nèi)部人士介紹，截至到1月9日，被關(guān)閉的門店已經(jīng)達到30-40家以上，公司預(yù)計在近期將關(guān)閉約50家門店。

　　交易萎縮是主要原因

　　目前二手房市場交易量大幅萎縮是導(dǎo)致中大恒基關(guān)閉門店的主要原因。據(jù)該公司市場監(jiān)控顯示，自2007年10月開始，北京的二手房交易量以每月10%的速度下跌，而到了今年第一周，北京各區(qū)縣交易量比去年最后一周降了40%，中大恒基相關(guān)負責(zé)人認為，高企的房價讓二手房買家觀望情緒日漸濃重，并且預(yù)計奧運結(jié)束后的市場前景也不明朗。加上中大恒基過去擴張速度過快，為了爭奪市場，而忽略了單店的贏利能力。

　　中大恒基的這位負責(zé)人表示，雖然每年年底的交易量都會下降，但是從來沒有下降幅度如此之大，而且預(yù)計這種狀況還將持續(xù)很長一段時間。公司方面預(yù)期的是，調(diào)整之后的公司規(guī)模更能適應(yīng)目前的市場狀況。(記者張家齊)

　　- 業(yè)內(nèi)觀點

　　“此舉對市場心態(tài)不利”

　　中原地產(chǎn)三級市場部副總經(jīng)理宮萍對中大恒基近期關(guān)閉門店的事情略有耳聞，但對其關(guān)閉如此大規(guī)模的店面也十分意外，她認為，作為行業(yè)內(nèi)的領(lǐng)頭企業(yè)，中大恒基此舉會對市場的心態(tài)產(chǎn)生不利的影響。

　　她表示，目前市場交易狀況下降十分明顯，深圳和上海的中介門店有了較大的調(diào)整，作為中國房地產(chǎn)的引導(dǎo)性市場，這兩個城市的變化必然會對包括北京在內(nèi)的其他城市產(chǎn)生影響。中原地產(chǎn)12月的交易額環(huán)比下降的幅度達25%左右，目前除中大恒基之外，多數(shù)大型公司都基本能承受這樣的短期壓力。但對中小中介企業(yè)而言，是難以承受的，她認為，最樂觀的估計是3-4月份后，市場會好轉(zhuǎn)。如果市場交易狀況下降持續(xù)半年以上，北京大部分店面在50家左右的公司都難以承受。

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