[接上頁]作為美國房地產(chǎn)資本大佬級的人物，EI的創(chuàng)始人Sam Zell挑選項目的原則非常苛刻，他們連續(xù)在中國看了將近五年的項目，卻一直沒有出手。鑫苑中國是其投資的第一家中國地產(chǎn)公司。

　　鑫苑中國為何能夠獲得國際投資者的如此青睞。唐越曾表示，他們看好的是鑫苑置業(yè)的商業(yè)模式和核心競爭力。

　　在鄭州，鑫苑中國的市場占有率已達(dá)到8％，連續(xù)三年處于第一的位置。鑫苑中國的定位是“老百姓買得起的高品質(zhì)住宅社區(qū)”，其開發(fā)的中央花園、國際城市花園兩個樓盤，曾創(chuàng)下開盤四天即告售馨的紀(jì)錄，鑫苑中國能保證從開發(fā)到銷售的環(huán)節(jié)，用一年左右的時間全部完成。在鄭州當(dāng)?shù)兀�鑫苑中國開發(fā)的項目，新客戶有相當(dāng)大的比例都是老客戶推薦過來，據(jù)統(tǒng)計，其比例最高達(dá)到過58.5％。

　　自去年順利引入國際投資基金開始，鑫苑中國開始迅速復(fù)制自己的發(fā)展模式。去年5月，鑫苑中國在濟(jì)南拿下了第一塊地，開始在全國二線城市大規(guī)模擴(kuò)張，并先后成立了山東分公司、安徽分公司、蘇州分公司、成都分公司。目前鑫苑中國已經(jīng)初步形成了覆蓋西南、華東、

　　鑫苑中國董事長張勇表示，他們是通過文化、制度、團(tuán)隊和發(fā)展模式的復(fù)制，保證公司在其他二線城市的運(yùn)作能夠全面復(fù)制河南鑫苑的成功。

　　而為了保證持續(xù)的盈利能力，從去年開始，以住宅起家的鑫苑中國在社區(qū)商業(yè)方面推出的體量也越來越大，“鑫苑中國的社區(qū)商業(yè)的定位是既要滿足小區(qū)居民，更重要的還要滿足區(qū)域內(nèi)的其他居民。”鑫苑中國內(nèi)部人士表示。

　　據(jù)招股說明書顯示，鑫苑中國部分募集的資金一部分將用于取得土地使用權(quán)，另一部分則作為周轉(zhuǎn)資金及一般的公司用途。

　　“我們希望能夠借助鑫苑中國在紐交所的成功上市，為國內(nèi)其他的

　　美國存托股份（American Depository Share （ADS））：根據(jù)存托協(xié)議發(fā)行的股份，代表發(fā)行企業(yè)在本土上市的

　　（未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載）