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　　日前國土資源部下發通知，明確要求各地合理控制單宗土地供應規模，縮短土地開發周期，每塊地的開發建設時間原則上不得超過3年，以此確保供應出去的土地能夠及時得到開發。

　　對此，標準普爾企業及基建評級分析師符蓓副董事表示，與國內其他地產商一樣，現在碧桂園首當其沖所面臨的就是上述政策風險，“政策走向的不確定性及各級政府對政策的不同解讀和執行力度都會加大發展商的運營和財務風險。”

　　符蓓同時表示，對于已經走出廣東，重點開始拓展二、三線城市的區域市場，且土地儲備主要集中在并不發達地區的碧桂園來說，市場風險也成為它不得不面對的問題。

　　姚峣對于上述觀點給予認同。他認為，市場需求是碧桂園的主要壓力之一，“如果公司位于城郊區域的產品出現積壓、或者

　　而今年以來的超大規模圈地，也給碧桂園造成了一定的資金壓力。按照碧桂園在公告中的披露，此次發債所得款項凈額將為新項目提供資金，以及償還中國銀行（香港）有限公司授予的為期六個月的15億港元未償還貸款。

　　“不過這次高息票據未能如期發行，從某種意義上來看也是對企業急速擴張的一種平衡。未來碧桂園能否將在中國其他省份復制期在廣東省的良好的既往業績，關鍵在于它能否成功應對不可監測的監管環境及高速進入新市場所帶來的執行風險。”符蓓稱。

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