北京市建委4月15日起實施新規，要求在商業銀行設專用賬戶

　　本報訊 (記者 蔣彥鑫 吳海花) 從4月15日起，在二手房買賣過程中，北京的房地產經紀機構或交易保證機構，必須通過商業銀行設立專用賬戶劃轉交易資金，不得進行現金交易。昨日，北京市建委頒布《北京市存量房交易結算資金賬戶管理暫行規定》(下稱規定)，二手房交易資金確定分賬戶的監管形式。

　　防止中介賤買貴賣挪用資金

　　北京市建委副主任苗樂如表示，目前，二手房買賣均是通過經紀公司自有賬戶進行。一些經紀公司將買賣雙方的資金用來“現金收房”，即以全款付清的方式壓低房屋價格進行收購，然后隱瞞交易價格再高價賣出。此外，一些經紀公司還將客戶的資金挪做他用。

　　為此，規定要求，有資質的

　　注冊資金100萬方能開戶

　　規定對設立專用賬戶的經紀機構和保證機構有了門檻。設立專戶的條件有：經過市建委備案及銀行的嚴格審查；信用檔案無不良行為記錄，注冊資本不低于100萬元。同時，還必須繳納100萬元保證金并符合房屋行政主管部門的其他條件。

　　對于不符合條件的公司如何開展業務，資金如何劃轉，苗樂如表示，沒有資格設立“專用賬戶”的公司，必須委托有資格的公司辦理，絕不允許利用自有賬戶進行交易。

　　個人之間二手房可自由交易

　　規定要求，符合設立“專用賬戶”的機構，與商業銀行簽訂合作協議之日起3天內，應持有關材料到中介協會進行信息發布，并在北京建設網(www.bjjs.gov.cn)公布，市民可上網查詢。各企業還應建立服務收費明碼標價制度，在其經營場所的醒目位置對服務內容及收費標準進行公示。

　　北京市建委表示，規定只是針對通過經紀機構和保證機構進行的交易，個人與個人之間的二手房買賣不在此列，可以自由交易。

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