美國地產(chǎn)巨頭落地蓉城稱大筆外資正狂涌成都

http://whmsebhyy.com 2006年06月23日 22:14 四川新聞網(wǎng)

仲量聯(lián)行為入駐成都中環(huán)廣場準(zhǔn)備了特殊儀式。(圖片來源：四川新聞網(wǎng)) 點(diǎn)擊此處查看全部財(cái)經(jīng)新聞圖片

　　四川新聞網(wǎng) (本網(wǎng)記者蔣亮) 燒香，切乳豬……在一番具有濃郁香港特色的儀式之后，6月23日，來自美國的國際房地產(chǎn)咨詢巨頭仲量聯(lián)行宣布正式入駐成都中環(huán)廣場。四川新聞網(wǎng)記者同時(shí)獲悉，在仲量聯(lián)行揮師大西南的背后，來自新加坡、美國、香港等國家和地區(qū)的大筆海外資金正瞄準(zhǔn)成都樓市，暗流涌動。

　　國際管家染指西南

　　作為國際知名的房地產(chǎn)服務(wù)及投資管理公司，也是一家具有兩百多年發(fā)展歷史的美國上市公司，仲量聯(lián)行的業(yè)務(wù)遍及全球上百個(gè)國家和地區(qū)。因此，入駐中環(huán)廣場同時(shí)意味著號稱國家管家的仲量聯(lián)行染指大西南的開始：去年底，矗立成都市中心鹽市口的著名雙塔建筑中環(huán)廣場，被業(yè)主爪哇控股有限公司宣布交由仲量聯(lián)行獨(dú)家租賃代理，此舉拉開了這個(gè)全球領(lǐng)先的房地產(chǎn)服務(wù)與投資管理公司進(jìn)入成都的序幕。

　　接受采訪的仲量聯(lián)行成都商業(yè)部吳總監(jiān)透露說，過去幾年里仲量聯(lián)行在北京和上海等地的市場增長速度達(dá)到了40%，但公司對成都的預(yù)期超過了這一比例。

　　公司當(dāng)天同時(shí)宣布，成都分公司已取得了良好業(yè)績。“今年五月份的時(shí)候大樓內(nèi)部

裝修已經(jīng)基本做好，隨后我們開始正式招租。目前招租工作進(jìn)展順利，總的簽約客戶達(dá)到五個(gè)，而且已經(jīng)有三個(gè)租客開始進(jìn)場。我希望到七月份的時(shí)候能有十個(gè)單位進(jìn)來，那就相當(dāng)滿意了。”吳總監(jiān)告訴記者，雖然大部分客戶都是來自海外的巨頭，但是仲量聯(lián)行并不排斥本土企業(yè)。

　　據(jù)悉，目前仲量聯(lián)行的主要核心業(yè)務(wù)和精力全部集中在成都，暫時(shí)沒有進(jìn)一步在西南擴(kuò)張的計(jì)劃。

　　海外資金狂涌成都

　　“我們到成都來，是因?yàn)樵谖覀兊纳砗笥泻芏鄧H性大公司在推動。我們的客戶調(diào)查顯示，有越來越多的跨國企業(yè)要求在西部特別是成都開設(shè)機(jī)構(gòu)，這就要求我們必須先于他們來此展開業(yè)務(wù)。”去年12月13日，仲量聯(lián)行中國區(qū)董事總經(jīng)理郭漢凌先生曾這樣對四川新聞網(wǎng)記者說道。

　　事實(shí)證明這非假話：作為一家國際知名的

房地產(chǎn)服務(wù)及投資管理公司，仲量聯(lián)行背后有著大批跨國巨頭的身影。而仲量聯(lián)行除了為它們提供物管服務(wù)外，為其投資決策提供咨詢服務(wù)也是公司重要業(yè)務(wù)之一。據(jù)吳總監(jiān)透露，目前有大批外國基金或者投資公司正對成都房地產(chǎn)市場虎視眈眈。“它們的資金量是相當(dāng)大的，通常五千萬以下的項(xiàng)目這些公司都不會看，有些甚至低于兩個(gè)億以下的也不會看。”

　　據(jù)悉，這筆數(shù)額驚人的海外資金主要來自新加坡和香港，其份額占到一半以上。“也許是因?yàn)檎Z言、文化都很相同吧，所以它們很樂于投資內(nèi)地的房地產(chǎn)市場，其投資范圍據(jù)我了解主要集中在住宅、辦公樓、大型商場和復(fù)式公寓等幾個(gè)方面。它們也委托仲量聯(lián)行對它們的投資決策提供調(diào)查服務(wù)，因此我們掌握著這些資金的投資意向。”至于為什么選擇成都，“因?yàn)樵趪鴥?nèi)二級城市中，成都的綜合排名相當(dāng)靠前。所以它們來了，我們也來了”，吳總監(jiān)笑道。

　　這筆巨大的海外游資肯定會對成都樓市產(chǎn)生巨大影響，但仲量聯(lián)行似乎并不擔(dān)心它們會像過江龍資金那樣炒一把就走。“不會的。我們的調(diào)查結(jié)果顯示，這些資金都有明確的長期投資意向，而不是投機(jī)性資金。它們是做開發(fā)的，不是來炒樓盤的。”

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