廣州五房產巨頭遭遇誠信危機呼喚加強監管力度

http://whmsebhyy.com 2006年05月13日 00:00 中國證券網-上海證券報

圖為今年2月12日，廣州華南新城部分業主正在維權資料圖

　　在“最不誠信地產發展商”的選舉中，業主、網民紛紛“用腳投票”

　　□蔡國兆趙東輝

　　兩次截然不同的房地產調查活動卻交上兩份幾乎完全相同的“成績單”，廣東房地產商近來頻遭“誠信”質疑。“房地產商遭遇誠信危機絕非一個單純的區域性現象，在全國范圍里也有一定普遍性。”廣東省政府參事、廣州市房地產學會副會長潘蜀健說。

　　業主、網民“用腳投票”

　　近日，21CN網站發起的網上票選廣州“最不誠信地產發展商”活動結果出籠，合生創展、珠江地產、富力地產、恒大集團、城啟集團被網民評為“最不誠信地產發展商”的前五名。

　　而就在4月份，廣東省省情調查研究中心民調所根據環境、交通、配套等十大指標對廣州20個大型樓盤2200名業主進行了一次調查。結果表明，合生創展的華南新城、恒大集團的金碧世紀花園、富力地產的富力桃園等樓盤總體滿意度最低。

　　潘蜀健對這兩次調查活動都給予了高度關注。他說，從廣州樓市近期的走勢和近一段時間發生的一系列樓盤問題事件來看，在這兩次活動的調查結果上都基本上得到了體現。

　　為何惹來“誠信危機”

　　近一段時間，廣州相繼發生了造假騙取物業、拖欠房產證、強行開工、不守承諾等事件，嚴重傷害了業主們的權益和感情，維權已成為廣大業主關注的熱點話題。

　　2005年6月30日，購買富力東堤灣的1000多名業主收樓時發現，合同所承諾配套的優質名牌學校———“廣州市培正小學”變成了一紙空文；2005年11月22日凌晨，恒大集團在未征得佛山市南海區里水鎮草場村民同意的情況下，就派出300多人強行開工并引發沖突……

　　一系列房產事件出現后，廣州市民稱，現在是“誠意金”不誠信，“幸福一生”也許“害你一生”，甚至有消費者開始質疑，廣州房地產行業難道已經步入“暴利加暴力”的時代？

　　呼喚加強監管力度

　　“在房價飚升的同時，各地涉及有關住房質量、

裝修、配套、物業管理乃至房屋供需信息、成本、價格不透明等投訴仍居高不下。這個問題，不僅房地產商需要反思，有關政府部門也需要反思。”上海房地產界獨立評論人士顧海波說，面對龐大的房地產公司，消費者實際上處于某種弱勢地位。

　　在目前許多樓盤問題事件當中，政府在監管、協調方面經常處于缺位和錯位狀態。富力東堤灣所承諾的配套學校在交樓時變成一紙空文，富力地產公共事務部總經理陸毅把理由推脫為：“富力東堤灣配套小學之所以目前還不能到位是緣于拆遷問題。”

　　廣大業主紛紛表示，既然

開發商沒有建好小區配套學校，樓盤又是如何通過規劃、建設、教育等相關政府部門的聯合驗收而順利交樓的呢？

　　業內人士表示，在經過一系列的樓盤問題事件之后，有關地方政府對地產商及其物業管理公司的監管和制衡正在加強，有的地方也出臺了相關對策。但這種“政策總在丑聞后”的狀況顯然無法對整個行業的發展起到積極引導作用。

廣州五房產巨頭遭遇誠信危機 呼喚加強監管力度