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 仲量聯(lián)行發(fā)布調(diào)研報(bào)告稱世界五百?gòu)?qiáng)青睞成都。
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四川新聞網(wǎng)消息
(本網(wǎng)記者 蔣亮) 3月3日，世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)之一、美國(guó)著名的房地產(chǎn)服務(wù)及投資管理公司仲量聯(lián)行在蓉發(fā)布調(diào)研報(bào)告。調(diào)研報(bào)告顯示，世界五百?gòu)?qiáng)進(jìn)入西部首選成都，而成都的房地產(chǎn)市場(chǎng)也將因跨國(guó)巨頭的大量進(jìn)入而受益。
當(dāng)天，仲量聯(lián)行中國(guó)區(qū)董事經(jīng)理郭漢凌和北京市場(chǎng)研究部負(fù)責(zé)人凱安娜在回答四川新聞網(wǎng)記者提問時(shí)表示，根據(jù)對(duì)世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)的調(diào)查結(jié)果顯示，在西部主要競(jìng)爭(zhēng)城市成都、重慶和西安中，成都具有其他城市不可替代的優(yōu)勢(shì)和吸引力。由于政策鼓勵(lì)和大量素質(zhì)較高的勞動(dòng)力供給支持，成都在吸引通信和高科技產(chǎn)業(yè)方面在西部占據(jù)了無可比擬的戰(zhàn)略優(yōu)勢(shì)。
與此同時(shí)，由于通信和高科技產(chǎn)業(yè)跨國(guó)巨頭的進(jìn)入，另外一些諸如銀行、保險(xiǎn)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所甚至律師等服務(wù)類行業(yè)的跨國(guó)巨頭也將追蹤而至。基于產(chǎn)業(yè)鏈的互動(dòng)關(guān)系，最終形成一個(gè)十分良性的循環(huán)。“雖然我們不能準(zhǔn)確地說出有多少家世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)正在準(zhǔn)備進(jìn)入成都，但我們相信在今后一個(gè)時(shí)期內(nèi)，相關(guān)服務(wù)業(yè)會(huì)成為進(jìn)入成都的世界五百?gòu)?qiáng)新亮點(diǎn)。例如，根據(jù)我們掌握的情況顯示，四家大的跨國(guó)會(huì)計(jì)公司就有進(jìn)入成都的計(jì)劃”，郭漢凌介紹說。
郭漢凌強(qiáng)調(diào)指出，雖然調(diào)查報(bào)告沒有要求被采訪者對(duì)各大城市進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)力比較，但是調(diào)查報(bào)告十分清楚地對(duì)成都優(yōu)勢(shì)進(jìn)行了充分肯定。“從全國(guó)的競(jìng)爭(zhēng)者來看成都和大連這樣的城市各有所長(zhǎng)，但是在西部來說成都綜合實(shí)力比其他競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手高。成都在各個(gè)方面都表現(xiàn)得比較好，可以說成都是成為世界五百?gòu)?qiáng)的西部首選地。”
世界五百?gòu)?qiáng)競(jìng)相進(jìn)入成都將帶來另一個(gè)副產(chǎn)品：成都房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)。郭漢凌解釋說，通過跨國(guó)巨頭的大量進(jìn)入成都，除了對(duì)甲級(jí)寫字樓產(chǎn)生大量需求外，高檔住宅也隨之產(chǎn)生需求。由于跨國(guó)公司通常能開出較高的薪水，因此將帶動(dòng)當(dāng)?shù)厥杖氲恼w增長(zhǎng)。收入的增長(zhǎng)，又將帶來對(duì)居住要求的提高。“我原來在印度時(shí)，的確看到一些信息產(chǎn)業(yè)和高科技產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)的城市，由于對(duì)人才的需要導(dǎo)致了薪水的上升，而這又反映到房地產(chǎn)價(jià)格的揚(yáng)升上去。”對(duì)于成都房地產(chǎn)的前景凱安娜補(bǔ)充道，雖然沒有進(jìn)行專題調(diào)研，但是從去年開始的全國(guó)性調(diào)控政策沒對(duì)成都產(chǎn)生壓力來看，表明了一個(gè)很好的信號(hào)。
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