嘉利來大坑背后的資金鏈

　　這個已經(jīng)被媒體緊盯多年的大坑，其地上建筑蓋得越高，累積的風(fēng)險可能就越大

　　□ 本報記者 李鋒

　　北京CBD商圈，在相距不到5公里的范圍內(nèi)，有兩個著名的大坑，一個是東直門大坑，另一個就是北京昆侖飯店前著名的嘉利來大坑。

　　北京市市長王岐山曾說，“昆侖飯店門前的大坑一天不填，我心里一天都不平！”

　　如今，新的繼任者已在開始填這個大坑。項(xiàng)目名稱已由“嘉利來國際世貿(mào)中心”改為“美邦國際中心”，將由超五星級酒店、甲級寫字樓和高端商業(yè)組成，總建筑面積近22萬平方米。

　　北京美邦亞聯(lián)房地產(chǎn)有限公司(美邦亞聯(lián))就是新的繼任者。

　　但這或許并不一定就是王岐山市長希望看到的填坑方式。

　　苦主再次興訟

　　早在1994年，香港嘉利來公司、北京二商集團(tuán)和北京恒業(yè)公司三方共同開發(fā)建設(shè)北京嘉利來世貿(mào)中心項(xiàng)目，香港嘉利來占60%的股權(quán)。

　　1998年，亞洲金融危機(jī)爆發(fā)，香港嘉利來承諾的向韓國大宇公司籌措的工程款難以為繼，工程停滯多年。2001年經(jīng)北京市外經(jīng)委(北京市商務(wù)局前身)批準(zhǔn)及市工商局核發(fā)執(zhí)照，香港美邦集團(tuán)(香港美邦)取代了原香港嘉利來公司的大股東地位。原來的合作公司北京嘉利來房地產(chǎn)有限公司變更為北京美邦亞聯(lián)房地產(chǎn)有限公司。

　　大股東易主后，香港嘉利來公司開始了漫長的爭取恢復(fù)大股東地位的

　　至此，已經(jīng)改換了大股東的美邦亞聯(lián)其法律地位懸空。但該公司的“美邦國際中心”項(xiàng)目已經(jīng)正式動工。這個項(xiàng)目據(jù)稱已經(jīng)投入4億元人民幣。

　　舊苦主嘉利來并不愿就此收手。狗年春節(jié)剛過，香港嘉利來公司將北京市建委起訴至市一中院。頗有流年特色。

　　此前，香港嘉利來已經(jīng)把北京市商務(wù)局和工商局訴至法庭。訴三個政府部門的理由，都是行政不作為。

　　香港嘉利來認(rèn)為，在行政訴訟和經(jīng)濟(jì)仲裁雙雙獲得支持后，北京市商務(wù)局并未執(zhí)行復(fù)議決定，恢復(fù)嘉利來股東地位。

　　北京市工商局也以未得到商務(wù)局的通知為由拒絕做企業(yè)登記變更。嘉利來公司遂以行政不作為，起訴北京市商務(wù)局和市工商局。

　　香港嘉利來訴北京市建委的理由是，其多次向市建委反映美邦亞聯(lián)公司，既無合法存在基礎(chǔ)又未取得施工許可證，就開始非法施工，市建委不但不予查處，還于2005年4月28日向美邦亞聯(lián)公司發(fā)放了房產(chǎn)預(yù)售許可證。

　　香港嘉利來稱，取得《施工許可證》是取得《預(yù)售許可證》的基本條件，北京市建委在美邦亞聯(lián)公司未取得《施工許可證》的情況下，頒發(fā)《預(yù)售許可證》屬違法行政，因而起訴要求法院判令市建委立即查處美邦亞聯(lián)公司違法施工行為，并撤銷《預(yù)售許可證》。

　　這個已經(jīng)被媒體緊盯多年的大坑，其地上建筑蓋得越高，累積的風(fēng)險可能就越大。

　　資金鏈復(fù)盤

　　要想完整描述嘉利來事件實(shí)際是個相當(dāng)困難的事，太多的人物、單位、事件，口水……一一列舉幾乎是對讀者耐心的一種嚴(yán)峻考驗(yàn)，而對于某一細(xì)節(jié)的描述，則可能失于整體的把握。但我們還是可以從當(dāng)年資金鏈條中管窺到個中復(fù)雜景象。

　　據(jù)香港嘉利來公司透露，香港美邦是為獲得嘉利來項(xiàng)目股權(quán)而在香港設(shè)立的“影子”公司。該公司與2001年6月在香港公司注冊處的登記股東為董平和趙越夫婦，各占股權(quán)50%。

　　董平與北大青鳥總裁許振東關(guān)系密切。董是原北大華億影視文化公司總經(jīng)理。成立于1996年的北大華億曾參與制作《臥虎藏龍》、《綠茶》、《小城之春》、《理發(fā)師》等知名電影，并擁有著名國內(nèi)情景喜劇制作公司英氏影視藝術(shù)有限責(zé)任公司及電影發(fā)行公司紫禁城三聯(lián)公司股權(quán)等。

　　按照北京市商務(wù)局627號批復(fù)，香港美邦集團(tuán)以及北京恒業(yè)公司退出后接手的北京安華房地產(chǎn)公司，應(yīng)各向北京美邦亞聯(lián)房地產(chǎn)公司出資720萬美元以及480萬美元(國內(nèi)企業(yè)可用人民幣支付)，合計1億元人民幣左右。

　　據(jù)香港嘉利來公司的介紹，北大青鳥總裁許振東曾稱，這1億元的款項(xiàng)是從北大青鳥拆借的。這種資金拆借在圈子里被稱作“拉場子”。

　　臺前幕后

　　2002年，國家商務(wù)部撤銷了北京市627號批復(fù)文件后，幕后人物國洪起開始出現(xiàn)在嘉利來國際世貿(mào)中心項(xiàng)目中。這位被成為“資本狂人”的國洪起曾在香港和內(nèi)地?fù)碛?1家公司，其掌控的資產(chǎn)達(dá)80億元以上，后因在廣東證券從事國債回購，侵吞、盜用20億元資金而東窗事發(fā)。

　　從一份香港嘉利來提供給本報的2002年7月29日簽訂的《股份及債券轉(zhuǎn)讓合同》可以看出，董平和趙越為這次獲得嘉利來國際世貿(mào)中心股權(quán)而設(shè)立了一個載體，即香港美邦，同時為了完善出資義務(wù)，又從北大青鳥拆借來1億元資金。這樣一個構(gòu)架完成后，董平夫婦便將香港美邦轉(zhuǎn)讓給了國洪起控制的香港九九國際有限公司和香港建輝投資有限公司。公司的董事由董平和趙越變成國洪起和陳天楷。

　　國洪起實(shí)際上以相當(dāng)于1.66億元人民幣的代價買斷了香港美邦。這其中有1億元支付給北大青鳥集團(tuán)用于償還原來拆借的款項(xiàng)。而據(jù)陳天楷稱，董平則在其中獲得超過6000萬元。國洪起則獲得嘉利來國際世貿(mào)中心項(xiàng)目60%的股權(quán)。據(jù)香港嘉利來方面稱，這時候該項(xiàng)目的價值大約在6億元。根據(jù)這份股份轉(zhuǎn)讓合約，香港美邦擁有北京美邦亞聯(lián)房地產(chǎn)公司60%股份。

　　國洪起買斷香港美邦的款項(xiàng)中人民幣的支付都是通過他所控制的北京賽克賽斯公司進(jìn)行的，而這間公司后被證實(shí)，國洪起利用國債回購詐騙的資金就是流入該間公司的。

　　國洪起的介入使得嘉利來事件變得越發(fā)迷亂和復(fù)雜。

　　“嘉利來大坑”事件越來越多的細(xì)節(jié)被披露于公眾面前，這應(yīng)是件好事，透明公開將有助公眾更公平、公正地判斷。