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本報記者 務名揚報道 今年北京清理閑置土地首施重拳，摩根中心等5個項目被依法取消立項。進一步加快盤活土地速度將是今年北京土地管理工作的重點之一。
昨日，記者在北京市國土資源局網站上看到，這五個項目分別是北京摩根投資有限公司摩根中心項目、北京超越房地產公司超越欣園住宅小區、北京太平洋房地產公司太平洋城、東潤房地產公司東潤大廈以及王府井H1地區控規調整論證。
在這些項目中，北京摩根中心的名字格外搶眼。北京摩根中心位于亞奧商圈內，是美國AC摩根投資公司設在北京的亞洲區辦公總部，其總建筑面積426730平方米，在該地區中是少有的高端項目之一。雖然北京摩根中心在2002年便已開工建設，但后來一直處于停工狀態，有傳言稱是投資方的資金鏈問題。
北京市國土資源局負責人士對記者表示，由于這5個項目違反了土地供應合同，不能如期正常開發并實施建設，違約欠繳政府土地出讓金，極大地擾亂了本市的房地產秩序。因此，市發展改革委、市規劃委、市建委、市國土資源局四部門聯合決定，在解除其國有土地使用權出讓合同，收回國有土地使用權的基礎上，取消相關項目的立項批復文件、規劃意見書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證等批準文件，并依法對有關項目進行審計。此舉實質上意味著這五個項目在市場上已不復存在，如果還想進行開發建設，就必須“從零做起”。
事實上，北京早在去年就已放出清理閑置土地的強烈信號。去年8月3日和10月8日，市國土資源局分別發布公告，宣布收回共計45塊閑置項目占用宗地，而原因正是因為這些項目未能按合同約定期限付清全部地價款。
市國土資源局負責人士表示，依照國務院、國土資源部、市委、市政府要求，充分發揮土地資源參與經濟宏觀調控“閘門”的作用，節約、集約利用土地，確保首都經濟建設的用地需求，北京近期還將采取一系列措施，加大國土資源管理工作的力度，清理本市閑置土地。
業內人士認為，此次收回土地下手如此之重，北京政府在今年鞏固宏觀調控成果，平抑房價漲幅過高的決心可見一斑。同時，這有利于督促開發商將手中土地盡快轉變為產品，使房地產市場穩定發展。
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