北京公布首次經濟普查結果房地產利潤額上百億

http://whmsebhyy.com 2005年12月22日 00:22 北京現代商報

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　　昨天北京市統計局公布了北京市第一次全國經濟普查結果，北京市GDP達到6060億元，其中第一產業95億元，第二產業1854億元，第三產業4111億元。第三產業比重全國居首。

　　北京市統計局局長崔述強說，由于此次經濟普查的統計方法和對象和原來的統計公報有所改進，因此此次普查的眾多數據可以說是更新、更全地反映了本市的經濟狀況，特別是一些“敏感”的數字變化更是會對相關產業發展產生觸動。

　　三產比重

　　提高7.8個百分點

　　崔述強說這次經濟普查，北京經濟總量發生了較大變化，主要表現在第三產業比重明顯提高。根據經濟普查數據核算，本市第三產業GDP已經達到4111億元，占總體GDP結構的67.8%。本市國民經濟的三次產業結構變化為1.6：30.6：67.8，其中，第一、二產業比重分別比初步統計核算數據下降0.8和7個百分點，第三產業上升7.8個百分點。本市第三產業的比重已經超過其他城市，成為全國第一。

　　但崔述強認為，雖然本市第三產業比重已經達到67.8%，但并不能表示北京的產業優化達到了世界發達國家的水平。因為國外發達國家大城市的第三產業比重一般在80%甚至是80%以上，我們同他們的差距還是很大的。因此本市下一步還將繼續調整產業結構的優化，特別是進一步加大對第三產業的發展。

　　總額上百億元

　　根據普查顯示，本市房地產法人單位為9960個，占全市法人單位的3.9%；從業人員31.9萬人，占全部從業人員的4.5%。房地產業資產總計為10016.36億元，負債合計7620.43億元，實收資本1867.90億元，主營收入1760.13億元，利潤總額126.16億元。記者據此估算，房地產業利潤率約為7.17%。

　　房地產開發企業施工面積10730.1萬平方米，竣工面積3430.3萬平方米，商品房銷售面積2770.8萬平方米，其中住宅銷售面積2552.6萬平方米。物業管理企業管房屋建筑面積25551.6萬平方米。中介服務企業房屋代理銷售成交合同面積994.9萬平方米，房屋代理銷售成交合同金額452.2億元。

　　萬元GDP能耗

　　下降0.34噸標煤

　　經濟普查對本市第二、第三產業企事業單位的

能源消耗量進行了調查，數據顯示，2004年我市全社會能源消費總量為5139.6萬噸標煤，萬元GDP能耗為0.85噸標煤，比初步統計結果(1.19噸標煤)下降了0.34噸標煤。市統計局局長崔述強認為，這主要是由于普查后我市經濟總量有所擴大，尤其是第三產業總量增加更為明顯，而第三產業是耗能較低的產業，所以使萬元GDP能耗顯著下降。

　　國家一直提倡加強環保意識，建立可持續發展觀，特別是近年來提出了綠色GDP的新經濟統計方法。北京作為綠色GDP的首批試點城市，已經在降低產業的耗能率和環境保護工作方面取得了顯著成效。截至昨天，本市市區空氣質量二級和好于二級的天數達到63%，自1999年以來本市空氣質量已連續7年得到改善。

　　企業研發投入

　　遠高于全國

　　經濟普查數據顯示，2004年，規模以上工業企業科技活動經費支出87.6億元，占規模以上工業企業主營業務收入(產品銷售收入)的1.5%；規模以上工業企業全年完成科技開發項目(課題)4388個；申請專利2330件，其中，發明專利931件；新產品銷售收入1105.2億元，占規模以上工業企業主營業務收入(產品銷售收入)的18.4%。

　　北京市的企業科研經費的投入水平與國家的平均水平略高，我國研究與試驗發展經費僅占企業銷售收入的0.56%，而北京的比率與國家的相比高出了近一個百分點。

　　就業人員

　　大專以上學歷占4成

　　根據普查公報顯示，全市第二、第三產業從業人員705.2萬人。其中，第二產業從業人員230.4萬人，占32.7%；第三產業從業人員474.8萬人，占67.3%。從登記注冊類型看，內資單位從業人員639.4萬人，占第二、第三產業從業人員的90.7%；外資單位65.8萬人，占9.3%。

　　在從業人員中，具有大專及以上學歷的人員273.3萬人，占38.8%。特別是研究生及研究生以上學歷人員有25.52萬人，大學本科學歷人員102.22萬人，大專學歷人員127.59萬人。本市“高學歷”人員比重在全國也是處于領先地位，而正是由于這些“高學歷”人員隊伍的不斷壯大，也使得北京經濟增長更加迅速。

　　商報記者朱裴／文 S036

　　李烝／制圖 J092

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