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王舒 每日經濟新聞
“92%的上海零售商表示有增加投資資金的計劃�！弊蛉�，仲量聯行上海公司商鋪部董事韋澤銘在滬表示，不超過500平方米的場地將成為上海零售商們的擴張首選。
韋澤銘是在昨日仲量聯行發布“亞洲零售商信心調查報告”會議中作上述表示的。
這份報告指出，由于區域經濟不斷擴張、人力市場狀況持續改善、消費者信心高漲和旅游活動的不斷增加，亞洲的零售商對商業前景繼續持樂觀態度，其中大部分零售商都有中、短期擴張計劃。
調查表明，大部分受訪者有計劃擴展自己的業務，其中95%的受訪者計劃在當前所在城市開設新的店鋪，同時70%考慮從當前所在城市向外擴張。
零售商們對國內市場前景充滿信心。根據仲量聯行的調查結果，北京、上海、廣州三地國際零售商中，98%的受訪者表示利潤穩定或有所增長。
雖然規模擴張，但更多的零售商對于商鋪物業的需求集中在中等規模。這一點，在上海表現得尤為明顯：58%的被訪上海零售商表示需要租賃101平方米至500平方米之間的場地，同時，幾乎無人表示需要1001平方米至5000平方米之間的場地。
無獨有偶，近日戴德梁行提供的一份專項研究中也表達了同樣觀點：上海的購物中心正由大型化向中型、小型化回歸，大型和豪華已經不再是購物中心發展的唯一目標。以大型住宅區為依托，建設5萬至10萬平方米的多功能社區型購物中心將成為趨勢之一。
不過，部分業內人士為租金上漲導致的供需變化表示擔憂。他們認為，盡管有國內消費、總體經濟環境以及旅游業崛起的三大積極因素，但不斷上漲的租金仍舊會影響零售商的利潤。
盡管如此，韋澤銘還是表示，零售商和房地產經紀公司都預計零售業會有上佳的表現。國內強勁的需求加上旅游消費的增加，將在短期內帶動零售業的發展。同時他提醒，根據WTO的相關規定，隨著中國的零售市場全面向外資開放一周年到來之際，國外零售商進入中國市場的門檻進一步降低，零售商的信心將可能更加樂觀。
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