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政策不明朗令投資者舉棋不定，開在住宅臨建的藥店進退兩難
時報訊 (記者 何雪峰) 廣州目前正在實施的“住宅禁商”政策讓今年藥店的擴張遭遇寒潮！記者近日從廣州多位連鎖藥店的負責人處獲悉，因為“住宅禁商”政策不夠明朗，今年將會適度控制藥店擴張，而開在住宅或臨時建筑中的藥店能否在明年1~4月的工商年審中獲得“放行”成為一些連鎖藥店最擔心的問題。
新店選址成本增兩成
近日，蔡先生準備在番禺選址開三個連鎖藥店，但卻發現這里大多數可供選擇的鋪面都沒有標明商業用途。根據“住宅禁商”的規定，2005年5月1日后申辦營業執照，鋪面性質應該為商業用途。雖然這一帶很多藥店都開在住宅或者是臨時建筑上，但蔡先生擔心：“即使拿到營業執照，但哪一天整頓辦根據規定來清理，所有的投資全泡湯了�！�
記者了解到，有這種擔心的不僅僅是蔡先生，廣東林和藥業有限公司總經理劉平告訴記者，該規定對林和藥業“影響很大”。林和藥業一直在廣州一些城郊地區發展，現在已經有210多家加盟店，原計劃今年將規模擴大到500家，但現在不得不取消。他說，開藥店本來為方便群眾購藥，村里、城郊結合部絕大多數是宅基地、臨時商鋪，即使現在還有投資者愿意加盟，也不得不勸說如果不是商業用房，還是不要開了，因為投資一個藥店要8萬~10萬元，出現糾紛就比較麻煩。
海王星辰、百源堂藥業、金康大藥房等一些連鎖藥店負責人都表示，年底擴張選址難了很多，同一地段，選商鋪比選住宅開藥店，租金成本高出兩成多，不得不適當收縮投資規模。
部分老藥店生死未卜
而令一些連鎖藥店更頭痛的還是已經開在住宅用房和臨時商鋪里的藥店。據了解，目前廣州市4000多家藥店，因為歷史原因開在這些地方的藥店大約占10%，其中包括百源堂、林和藥業、海王星辰等，這些藥店去留目前并沒有一個明確說法。根據“住宅禁商”的規定，對于部分已辦理了營業執照的“住改商”，在證照有效期內還可繼續經營，過期后或給不超過一年的過渡期，過渡期滿應立即恢復建筑的住宅用途。
海王星辰目前有1~2家藥店面臨此處境�？偨浝碲w東強告訴記者，工商營業執照一般有效期為5~10年，但是每年都要進行工商年審，到底給不給過沒有明確說法。百源堂目前有7~80家藥店用的是住宅房或者臨時商鋪，其總經理助理李維應告訴記者：明年1~4月份要進行年審，如果工商不放行，那意味著這些開在住宅房或臨時商鋪的藥店將“集體死亡”。
營業執照能否年審應明確
一些藥店人士表示，根據國家有關規定，連鎖藥店的經營面積為不低于40平方米，單體藥店要再加20平方米的倉儲面積，這使得方便群眾的藥店更適合在住宅小區、城郊結合部生存，而且藥店無污染、無噪音，從政策上應該適當放松。另外，營業執照有效期內，年審到底給不給過，應該給個明確說法，讓藥店投資者心里有個底。
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