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本報記者丁小鶯許慧穎發(fā)自上海北京
昨天，嘉德置地在新加坡宣布，與花旗集團合作建立一只私募基金——“凱德中國發(fā)展基金(CCDF)”，專門用于中國房地產(chǎn)業(yè)投資。該基金規(guī)模為4億美元，已于日前完成募集。其中，嘉德置地投資1.5億美元,占該基金的37.5%,花旗集團投資2000萬美元，其他投資者分別來自中東、美國的資深投資機構(gòu)。
無獨有偶，新加坡大華銀行旗下房地產(chǎn)公司本月也在上海推出了其在華首個住宅項目，并謀求二線城市開發(fā)機會；新加坡國浩地產(chǎn)也在此前宣布，未來幾年將投資10億美元于中國房地產(chǎn)市場。對此，中房指數(shù)研究院華東院副院長陳晟告訴《第一財經(jīng)日報》，新加坡地產(chǎn)商進入中國時間不短，但之前大多發(fā)展緩慢，目前他們紛紛加大投資，是因為在目前國內(nèi)房產(chǎn)商資金鏈繃緊、融資不力的環(huán)境下，其資金優(yōu)勢能得以充分發(fā)揮。
此次募集的“凱德中國發(fā)展基金”將投資目標定位于人口密度高、增長快、人均GDP穩(wěn)步提升地區(qū)內(nèi)的大規(guī)模住宅、寫字樓、綜合性房地產(chǎn)以及服務性公寓項目。其目標區(qū)域位于環(huán)渤海、長三角、珠三角和中西部地區(qū)。首個投資項目是位于浙江寧波的一項綜合性房地產(chǎn)項目。嘉德置地已于近日簽署協(xié)議，將該地塊80%的股權(quán)、約1.08億美元轉(zhuǎn)讓給“凱德中國發(fā)展基金”，該交易將于10月31日前完成。交易完成后，嘉德置地在寧波項目中的實質(zhì)股份將為50%。
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