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本報記者 孫斌報道 19日下午，萬科集團在京正式啟動“50萬元征集‘城市中低收入人群居住解決方案’”，對中低收入人居問題作出了積極回應。2004年底，任志強的“開發商給富人蓋房”招來罵聲一片，此次王石的態度已向建設部發出明確信號，對于上半年“國八條”中的“土地供應向中低檔住宅項目傾斜”，開發商期待的是土地、金融支持等務實的“政府政策”。
中低收入住房原型開建
19日，萬科集團董事長王石向記者證實，萬科準備在2006年向市場推出適合中低收入者的住房原型，并計劃在當年下半年開工建設。
在王石的構想中，萬科推出的給中低收入者的住宅原型將是一個“有人性味的大型集體宿舍”。“這里能提供一個很大的共享活動空間，配套比較齊備，少則兩三百人，多則七八百人住在一起。”
同時，王石對目前業界認為萬科開發高檔樓盤過多也發表了自己的看法，他表示，今后，萬科的項目將從目前高、中檔樓盤3：7的比例逐漸向2：8的比例傾斜，據他介紹，目前萬科正在積極介入上海閔行區的經濟適用房項目，另外，目前日本排名第5位的社區建設集團“東京建設”已經和萬科達成了相關協議，下一步計劃正在進行之中。
關鍵是住房保障
國家住宅與房地產業司司長謝家瑾對王石的態度也表示出關切，她強調：“中低收入者的住房保障問題將是今后住房政策的核心內容。”
謝家瑾表示，今后的土地稅收、金融政策都將向此傾斜，住房保障方式也將進一步完善，“補磚頭”、“補人頭”等方式都將為我國借鑒，德國“補磚頭”模式主要由發展商開發，政府貼補市場租金價差，而“補人頭”的英國模式即在土地開發過程中就要求開發商在設計時必須劃出廉租屋相應范圍。
“我國將引進各種適合國情的住房保障方案，同樣也會征詢開發商的意見。”而對于目前現有的住房保障體系，謝家瑾認為也將在局部出現相應的變化。
此次萬科的態度在一定程度上反映了目前主流地產開發商的積極態度，在經濟適用房制度受到質疑的情況下，只要符合正常的市場運營規則，主流地產開發商正在配合政府努力。“當然，開發商的行為更需要政府的鼓勵和各方面支持。”王石謹慎地表示。
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