黃金周不溫不火調控后見仁見智

　　剛度過的黃金周讓人沒有一絲欣喜。恰恰相反，一種焦躁的情緒可能給市場造成不安

　　本報記者 黃晨 吳曉波 林明發自上海廣州北京

　　剛度過的黃金周讓人沒有一絲欣喜。恰恰相反，極度焦躁的情緒可能給市場造成更深的不安。

　　在華北，出門放松的意義終于超出了買房。在此期間，由于外出旅游的增加，北京房產交易量縮水達一半以上。

　　但在華東與華南，房地產再度占據公眾視野。為了一套房，無論是買是退，上海、廣州、深圳均出現買賣雙方間的不一致。

　　當人們對不見起色的市場指標逐漸失去興趣，他們轉而以更激烈的方式表達不滿，并宣泄其情緒。上海：以維權的名義退房

　　在

　　10月1日，位于西郊的某樓盤四期以均價8000元/平方米入市，相比4月的價格水準，大幅跳水30%。開盤當天，即有20余名前期業主親臨現場要求退房或退賠差價。

　　10月3日~5日，假日房展期間，浦東某別墅樓盤展臺連續數日遭遇前期業主抗議。業主們稱，由于居住空氣質量的原因要求補償并保留退房的權利。

　　當下，上海房價走勢已變得毫無懸念可言。一些極端維權方式的出現令這場退房危機愈演愈烈。

　　由于此前購房信息的嚴重不對稱，使得今天的準業主們在樓市進入下行通道之后有了更多的宣泄借口。

　　面對危機，各方倉促應對的姿態令人對后市的演化不免生出幾許憂慮。廣深：為買房而“戰”

　　10月1日至7日，廣州、深圳卻分別出現了三宗因購房無果而引發的事件。

　　1日，深圳南山某知名

　　5日，廣州某新盤在認購時也因推售的房源無法滿足購房者的需求導致購房者與銷售人員發生沖突。同日，某知名豪宅的業主們在售樓處內與開發商因裙樓用途產生不同意見。

　　據了解，上述樓盤售價不低，其準業主中不乏身家殷實，諳熟市場游戲規則的社會中堅，但面對賣方卻大都采取了不配合的行動。

　　另有部分在現場的購房者表示，雖然開發商的銷售方式確實有欠透明，但以極端方式解決問題并不可取。

　　一位購房者即認為：“事物都要符合市場規律，如果違背了市場規律必然要遭到市場懲罰。土地、金融和信息的壟斷才是造成目前商品房市場壟斷的三大因素。”北京：房子，別來煩我！

　　國慶長假期間，北京房地產市場因為外出旅行的增多導致了購房交易量的直線下滑。根據北京房地產交易網絡統計，10月黃金周期間住宅日成交量僅為100~250套之間，不足9月平均水平一半。本周開始，交易量呈現恢復性反彈。

　　人氣低迷，觀望依舊。在此形勢下，京城百姓逐漸完成了理智購房的轉型。相比以往追捧某一套新居的浮躁，今天的購房者已多了一份淡定、從容。

　　然而，開發商現階段的心態卻明顯轉為焦急。事實上，傳統的“金九銀十”榮景早已不再。

　　數據顯示，9月份

　　綜上而觀，北京成為黃金周期間四地樓市中僅有的安寧祥和之地。