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在中國的房地產市場，節能性產品正面臨著一個奇怪現象：大眾普通住宅，沒有多少開發商會想起節能問題，而高檔極品住宅，反而有人潛心想要在節能上走得更遠。
北京玫瑰園副總經理劉文濤目前的中心工作是該項目億元豪宅的開發。而困擾他的一個重要問題，卻是要不要在建筑過程中使用“超導”技術。據劉文濤介紹，這是世界建筑行業的一項頂尖技術，使用后最大的好處就是節能，冬暖夏涼。
有房地產市場中人已經尖銳地指出，玫瑰園的所為其實只是要給買房者一個新的賣點。對絕大多數開發商來說，并不愿意在節能性住宅上下更多的功夫。原因很簡單，開發節能性住宅并不合算。
我國既有建筑近400億平方米，95%以上是高能耗建筑，單位建筑面積能耗是氣候相近發達國家的3倍。一般來講，建造節能住宅產品的成本比普通住宅高出10%左右，每平方米售價也要高出100~200元。但在目前的房地產市場，政府并沒有給予節能住宅必要的政策待遇，而與房地產價格關聯度最高的是項目所處的位置等因素。
在這種情況下，開發商基本上不會有開發節能性住宅的積極性。一個簡單的例子是，在家庭生活中，有很多人已經將洗臉水、洗衣水等儲存下來，用來沖馬桶等。從技術上講，這需要的只是對排水管理進行系統化和合理化改造，但至今，這樣的事情沒有開發商愿意花費時間和精力去做。
據有關專家預測，未來幾年中，我國建筑能耗占全社會總能耗的比例將上升至40%，超過工業、交通、農業等其他行業，居各行業能源消耗之首。因此，推行建筑節能勢在必行。
類似于節能性建筑難以推廣的問題，還在其他領域中存在。
國家早在1996年就頒布了建筑節能的強制性設計標準，但是，時至今日，執行了這一標準的新建筑不到10%。有人認為，原因之一在于缺少相應的監督管理手段。現行的法律法規對能源、土地、水資源、材料的節約沒有可操作的獎懲方法，難以強制各方利益主體積極參與。
但更深層的問題，則應在于市場和政府部門體制、機制的進一步整合清理：通過市場手段，使節能既有利可圖，又有效益可言；引導節能型生產和消費，運用政策、稅收等杠桿，調控市場和社會行為，同時強化監管力度。
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