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本報(bào)訊 (記者 肖賓) 由于未按《北京市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》約定的期限付清全部地價(jià)款，北京摩根投資有限公司摩根中心等7宗土地被收回國(guó)有土地使用權(quán)。與8月3日收回的第一批38宗土地的情況一樣，這7宗土地也是因?yàn)殚_發(fā)商拿地后不交清地價(jià)款而被解除土地使用權(quán)出讓合同。
北京市國(guó)土資源局10月8日公布了這7宗被解除合同的土地，合計(jì)面積達(dá)到7.46萬(wàn)平方
米。其中，面積最大的兩宗土地是位于亞奧商圈內(nèi)一直停工的大型工程項(xiàng)目北京摩根中心寫字樓的一、二期工程。北京摩根中心位于亞奧商圈，是美國(guó)AC摩根投資公司設(shè)在北京的亞洲區(qū)辦公總部，其規(guī)劃總建筑面積42萬(wàn)平方米，包括5A智能化寫字樓、高檔酒店、公寓、精品商區(qū)，是該地區(qū)少有的高端項(xiàng)目之一。
國(guó)土局的工作人員表示，北京市目前已經(jīng)分兩次收回了45宗土地，各宗土地的具體情況差異很大，針對(duì)地塊的不同情況，國(guó)土局將采取讓其補(bǔ)交地價(jià)款，地塊重新入市交易等處理方式。
國(guó)土局一位負(fù)責(zé)人表示，第一批收回土地使用權(quán)的38宗地主要是為了集中處理“8·31”之前的歷史遺留問(wèn)題。從第二批開始，解除土地出讓合同，對(duì)不按期履行合同義務(wù)的開發(fā)商進(jìn)行必要的處罰，屬于國(guó)土局加強(qiáng)土地管理的一項(xiàng)日常工作，以后還會(huì)不定期進(jìn)行下去。這么做的主要目的是為了凈化市場(chǎng)，營(yíng)造公平的市場(chǎng)秩序。據(jù)《北京日?qǐng)?bào)》報(bào)道，國(guó)土局還表示，將會(huì)改變以前“重審查、輕管理”的工作方式，對(duì)不按期履行合同義務(wù)、被收回土地的開發(fā)商在資質(zhì)和信用等級(jí)方面實(shí)行嚴(yán)格的限制。不排除將這些無(wú)信用的開發(fā)商列入“黑名單”，并禁止他們參與上市土地的“招拍掛”的可能。
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