藍谷地能否勝戰十一黃金周？

　　27日，秋交會落幕。在秋交會上賺得盆滿缽滿的藍谷地，并未大開慶功宴，而是在深夜緊急召開營銷體系中層會議，會議上決定，十一黃金周營銷體系所有人員必須堅守崗位，再戰黃金周。藍谷地是否能如愿以償？是否會將旅游的黃金周變成購房的黃金周？能否在黃金周再占鰲頭？藍谷地又是憑什么敢于挑戰黃金周？

　　藍谷地在此次秋交會上成交量近300套之多，成了秋交會最大的贏家。而筆者從藍谷地

獲悉，此次秋交會儲備的客源并未用盡，有很多意向客戶表示十一黃金周會來藍谷地。

　　藍谷地在此次秋交會上采取的策略應該說非常成功。與春交會相反，藍谷地在秋交會上展位不求大而求精。據藍谷地有關負責人介紹，春交會上，藍谷地第一次亮相，主要是做形象展示，所以當時拿了一樓最大最好的展位。而秋交會上，藍谷地沒有爭黃金展位，而是找了個并不起眼的位置，做起了公交站臺。這公交站臺是大家在街上司空見慣的，卻是在房交會上從未見到過的，而“居住中國選擇成都”的站臺廣告更是讓人們一看就知道是藍谷地。

　　據了解，設置公交站臺，這新穎的創意不光是為了吸引人的眼球，它還包含了很多內涵。同樣，與春交會上的藍谷地相反，藍谷地在秋交會上輕“展”重“交”。藍谷地的創意吸引了大量客戶到“藍谷地站”填寫資料，但這不是藍谷地的終極目的。藍谷地的終極目的是將購房者吸引到40畝的銷售公園，再逐個打動，落定下單。據了解，凡是在藍谷地站填寫了資料的人均可以領到一張車票，憑車票可以乘到藍谷地的購房直通車。而房交會每個

　　事實上，藍谷地在秋交會上也真正做到了重“交”，近300套的成交量證明了這一點。

　　成都人愛玩，這是誰都知道的。而十一對成都人來講，更是旅游的黃金周，藍谷地如何在旅游旺季把客戶留在成都，吸引到藍谷地呢？

　　藍谷地通過調查發現，成都人非常喜歡在四川境內游玩，而近年大家對旅游的觀點也有所改變，不太愿意去趕“十一”這個場，認為人太多降低了旅游的質量。藍谷地抓住人們這個心理，準備把藍谷地40畝的銷售公園搞成度假的好地方，十一悠游找房，一舉兩得，豈不樂哉？據了解，藍谷地將在十一把銷售公園完全對外開放，會設置很多有趣好玩的展覽和游園活動，并提供休息和茶點，連成都人喜歡

　　將游玩和賣房如此結合起來，相信藍谷地會在十一再造人氣高潮。

　　據有關部門統計，此次秋交會有買房意向的到訪者中，有30%是用來自住的，而70%是用來投資的，抱有可買可不買的心態。這部分屬于新政后的市場空白，而要打動這部分消費者絕非易事。作為“2005中國投資價值樓盤十大名盤”之一的藍谷地，成為了這部分購房者的心儀之選。

　　最簡單的投資分析莫過于價格的計算，在土地稀缺的今天，區域的樓盤決定了整體價格的實力。目前城市發展的重點在城東和城南，其價格發展前景要參考城西，此次房交會我們調查了解到，目前城西一些高檔住宅都在5000-6000元/平方米，城南三環路外的電梯公寓住宅價格也在4000元/平方米左右，而城東同樣是未來的高檔住宅區域發展地，由于發展時間相對較晚，其高層景觀電梯公寓單價普遍都在4000元/平方米左右，尤其是在三環路內的藍谷地，更具有不可比擬的價格優勢。

　　此外，藍谷地的環境、交通、教育、物管、品質等等，都是不可比擬的。