|
“麓山別墅托起麓山國際社區的神韻，而麓鎮就是麓山的核，這個正在萌芽生長的核，將真正起博麓山的生命，因為它的使命就是這個區域的發動機。”萬華地產總經理羅立平說，麓山別墅和麓鎮是麓山國際社區的兩個子品牌，而麓鎮是他最鐘愛的部分，在向記者描述麓鎮之前，他剛剛接了一個電話，是一個制片公司打來的，一部正在籌拍的電影準備讓“故事”發生在麓山。目前已經推出的3個組團的麓山別墅成就了麓山國際社區的聲名，而這三個組團只是其中麓山別墅的一小部分，而麓鎮也將是10多個組團，塞爾維蒙只是第一個。
“在2800畝的建筑用地里，用一條蜿蜒曲線劃分出兩個均等片區，一個片區為低密度住宅區，用高爾夫式景觀為主線貫穿所有別墅組團；而另一個片區是高密度住宅區，以歐洲小鎮為藍本的麓鎮是這個片區的精神與靈魂。社區是美國版的，而麓鎮是歐洲版本的，一個真正意義的新城。”羅立平始終認為，一個單純居住的社區不能叫城，而有了麓鎮，麓山就成了城。21世紀是城市的世紀，如果一個個衛星城真正的規劃成功，那城市就不再短缺。麓鎮，不是一天建成的
“一年而所居成聚，二年成邑，三年成都”，成都就是這么來的，但三年在農耕文明里，絕對成不了都，這是古人的夸詞。但最近這種三年成市的沖動開始在中國出現，城市化進程帶來的躁動，資本野心勃勃的逐利欲望，同時混雜著浪漫主義的宏圖規劃，一個很得意的稱呼開始浮出水面，那就是城市運營商———運營城市的商人。而這些城市運營商給城市帶來的是一個個大盤甚至超級大盤，動輒幾千畝，這已經不是一個社區的概念，規模已經抵上一個小城市。
雖然這種強烈的造城沖動很值得關注，但資本逐利是天然的本性，功利和冒進讓很多大盤的前行步履蹣跚，大盤病之腦血栓、腸梗塞，睡城、鬼城，已經成為大盤的通病，最近，這些造城的烏托邦式沖動開始讓位于理性，“羅馬不是一天建成的，”我們試圖幾年內由一個企業的力量去建造一個城市，這到底是一個不可完成的任務，還是一次值得的冒險？現在還不得而知，包括那些喜歡冒險的城市運營商。
面對記者的質疑，操盤麓山的羅立平說：“麓鎮是一個生長的小鎮，萬華地產不會急功近利地拔苗助長，我經常告訴我們的團隊，我們不是在造城，而是長（ZHANG）城，在麓山種下一粒種子，完整的按照一個城市生長的邏輯自然生長，重演一個城市的發展歷程。只不過我們加速了這個過程。”即使這樣，羅立平也承認，麓山真正成為一個可持續自我發展的城市，至少需要十年二十年的時間，這樣麓山的開發就會跨越一個經濟周期，羅立平說：“但我們準備了足夠的耐心來做麓山，同樣，對麓鎮我們也一樣，我們將尊重城市發展的規律，這個城市生長的過程是十分重要的，過程決定了結果。”造就一個小衛星城，這需要時間，也需要耐心，同時需要很多錢。
羅立平，這個周旋于資本與甲方乙方的操盤手，總是有一股“在商不言商”的氣質，部下說他是矛盾的，是一個浪漫而務實的理想主義者。麓山別墅推出三個組團后，占麓山1/3的麓鎮也悄然面世，這個小鎮的將為整個麓山凝聚人氣，撐起麓山豐滿的配套，并且生產新的生活方式。
| 
