比肩全球以西岸之名——尚都·新天地的財富之路

　　財富西進錢程如畫

　　從深圳商業地產的總體形勢來看，是一條沿著深南大道主干線形成商圈的過程，就目前而言，東門、華強北商圈已經十分成熟，業態也已經相當飽和，發展的潛力已經不大。深圳商業需要緩和東門、華強北的壓力，所以深圳商圈就沿深南大道向西端發展，由于種種原因，深圳中心區商圈目前并沒有真正形成。但由于各方面的條件的促成，寶安商圈將承擔起

這一歷史責任。

　　2005年到2008年是寶安大發展的時期，寶安中心區和尖崗山兩大居住區將促進富人居住區的形成和寶安中產白領群的壯大，未來寶安將成為無可爭議的高尚居住中心。

　　寶安之富裕，非寶安人不能深刻理解。寶安工廠主多，私營業主多，寶安的原居民比關內原居民更富有，寶安技術人才與收入穩定的白領眾多，尖崗山和西岸的規劃建設都已趕超關內地產，將吸引更多的白領與金領在寶安生活，這里需要與其發展相匹配的高端商業。

　　遠見托舉財富的起點

　　凡事預則立，不預則廢。西岸商圈得益于良好的規劃。在規劃的大旗下，各路資本匯聚，集聚效應由此發揮作用，形成合力，有效地提升了整體商業形象。

　　2002年，英國阿特金斯設計公司脫穎而出，“面向21世紀的高標準現代化園林式生態型濱海新城”的定位使深圳西岸可能成為比肩世界的代表區域，寶安中心區“三圈兩線”商業規劃由此誕生。

　　“深圳西岸”相比深圳的其他區域有明顯的優勢。寶安中心區是深圳唯一由政府統一規劃的濱海城區，這一區域完全是建立在科學規劃的基礎上的，這一點和澳洲的悉尼非常相像。

　　深圳商圈中，東門和華強北是自發形成的，所以在規劃上有許多缺陷，這也制約了這兩個商圈的進一步發展。而寶安中心區是深圳所有次中心區域中規劃最為科學合理的，深圳西岸將居住、商業、辦公有機地融合在一起，布局合理，功能結構明確，正在成為未來深圳高端商業的集中地。

　　往來如風與世界同步

　　地鐵1號線路續建工程開工，沿江高速與濱海大道接駁，寶安大道與深南大道接軌。在《深圳城市發展戰略咨詢報告》出臺兩年之際，“30年后深圳中心區將西移至寶安中心區”的大膽預言已初顯端倪。

　　就在眾多的關內置業者們紛紛破關而出在西岸安家落戶之際，也在加速著深圳城市中心的西移。財富精英們已意識到，深圳這座繁華都市的商業格局正在醞釀著一場全新的變遷，西岸商圈正為精明的投資者們創造歷史性的機遇。

　　可曾記得，濱海大道的開通對于南山住宅與商鋪的升值帶來的巨大空間。統計資料表明：2000年，南山后海大道某街鋪售價為每平方米11000元；2001年南油大道某街鋪售價為每平方米22000元；2002年南山西海灣某街鋪售價每平方米31000元；2003年南山商業文化中心街鋪售價每平方米45000元。南山住宅大開發是1999年濱海大道開通后，隨著后海片區和南油中心區住宅群落的崛起，從住宅大開發到商圈的初步形成，基本渡過了三年以上的市場培育期。而寶安目前所擁有的投資高達108億元的地鐵一號線續建工程和寶安大道的雙重刺激，其威力遠非濱海大道對于南山的刺激可比，它所帶來的商鋪升值空間必將更加令人嘆為觀止。

　　9月13日，深圳港大鏟灣碼頭一期工程正式開工。深港聯手打造的這個一流國際碼頭，分四期開發，總投資250億，對周邊經濟有極大的拉動作用，有助于提升深圳西岸的土地價值，建成后將是深圳最重要的港區。

　　誰持彩練當空舞

　　尚都·新天地即尚都裙樓商業在西岸規劃商業區域板塊中位于三個商圈中最中間的核心商圈內，位于規劃中商業步行街的入口處，是該商業街的龍頭地位。

　　尚都·新天地引領著包括西岸新天、麗晶坊所組成的街區商業，與體育中心商圈及規劃的購物公園有機結合，打造片區最大的商業中心。

　　400米超寬臨街商業展示面，西岸商圈超強的區域輻射能力，5萬平米打造片區最大的住宅項目商業面積。規模效應保證商業氛圍的營造與商業人流的暢旺，充足的停車位保證購物、娛樂、休閑的方便快捷，保證了服務的品質。大體量的商業面積保證了各種商業形態的同時存在，為一站式消費娛樂提供了方便。

　　西岸財富一分尚都八斗

　　尚都·新天地緊鄰行政中心與體育中心，是目前西岸最為成熟的片區。由于周邊尚都、天悅龍庭等項目入伙時間較早，所以尚都·新天地商圈必定是寶安中心區最早形成商業氛圍的場所，而購買習慣通常決定一個區域消費者的長期購買走向，先入為主的消費習慣無疑令尚都·新天地商圈因為最早成熟而獲利。

　　連接體育館和尚都的廊橋是西岸目前唯一的人行天橋。尚都廊橋將新天地商圈與體育館商圈有機的聯接起來，行政中心與體育中心已投入使用，先期的成熟帶動著整個片區商業的互動發展。緊鄰地鐵出口，“商業動脈”的強大動力，使尚都商圈的發展先于片區提早成熟。

　　尚都·新天地致力于營造深圳西岸最富品味的風情街區，她最大的魅力在于她富含的人文氣質：開放性的街區，四面貫通、鋪鋪臨街，合理的面寬及進深，集購物、休閑、娛樂、居住等為一體，各業態間互動互補，人性化的尺度帶來交往和溝通的便利，令生活空間充滿人情味。

　　尚都·新天地周邊大型公共休閑區域為傳播人文氣息提供了優越條件。讓我們看到另一種商業風格，一種文化著的商業，有大型主力店、有酒吧、有咖啡廳、有綠地、有廣場，人們在其間流連駐足、其樂融融，人文氛圍在不知不覺中擴散、延伸……

　　顛峰對話風流還看今朝

　　2005年9月25日，鴻榮源地產簽約瑪泰哈利百貨，深圳地產巨人與亞洲零售巨頭歷史性的走到了一起。

　　這是西岸地產首家進駐的國際級大型百貨公司，瑪泰哈利的簽約標志著深圳西岸商圈的大幕正式拉開，一個嶄新的商業時代奏響了第一個音符，一曲波瀾壯闊的進行曲即將撲面而來。

　　瑪泰哈利，世界頂尖華人財團——力寶集團旗下的零售商業旗艦店。力寶集團是印尼第一財團，總資產已超過60億美元，屬下經營有銀行、保險、

　　尚都·新天地在兩個商業巨人的聯手打造下，獻禮于西岸的商業之巔。

　　作者:特約撰稿鹿傳儀