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新銀座·服裝批發城，聚集深圳商業精華，倡導資本升級論，顛覆了傳統的商業模式，改變了深圳服裝批發市場的格局；新銀座·服裝批發城，一部21世紀初深圳商業地產具有里程碑意義的商業巨著，21世紀羅湖商業鼎盛繁華的珍貴壓軸之作。羅湖商業無疑是過往10年深圳商鋪投資中最經典、最生動的一本教科書，他締造出一個個創富神話，造就出一大批富人和中產階級，同時也讓無數錯過羅湖商業投資機會的深圳人遺憾不已。如今，創富的機會再次來臨，位于羅湖區人民南路與春風路交匯處的新銀座·服裝批發城，是羅湖口岸商業一
號地塊，已成為財富的掘金器。新銀座·服裝批發城將作為先進的國際性“服裝批發都心”，成為面向珠三角、全國消費群體的掘金“大錢柜”。在當今深圳服裝批發市場的商業版圖中，堪稱行業領袖的，非新銀座·服裝批發城莫屬。絕佳地段誕生財富“孵化器”處于羅湖口岸商業的心臟板塊，人民南路及春風路兩條“含金”大道使新銀座·服裝批發城的商業氛圍極佳。它占據著羅湖口岸的黃金地帶，坐擁羅湖口岸、人民南、東門三大商圈，盡享深圳極成熟的商業老區無敵優勢，人流、車流、現金流匯集于此，左右逢源，是21世紀羅湖商業鼎盛繁華的罕見珍貴的壓軸作品。新銀座·服裝批發城緊臨羅湖口岸，其得天獨厚的優勢顯露無遺。每日經羅湖口岸過境的人流量達30~33萬人次，高峰期人流量可達40萬之多，每年出入境人員超過1.2億人次，占全國出入境人員總數的60％，羅湖口岸成為全世界罕有的人流超大的陸路口岸。從項目周邊2至3公里范圍內的15萬高端消費群體到每天近百萬的流動人口，再到整個珠三角18市12縣，加上香港、澳門地區，這個人均消費能力居全國之首的區域為新銀座·服裝批發城帶來了滾滾人流和財源。把握住了地鐵物業，就等于抓住了城市的財富動脈；抓緊地鐵經濟這個機遇，就等同于擁有了一部財富“孵化器”。地鐵滿載洶涌人潮、滾滾財富駛來，帶來萬千商機，成就財富至尊。地鐵1號和4號線成為承載黃金商業的城市助推器，將帶來人流的聚集，而人流的交換會帶來商機。新銀座·服裝批發城正處羅湖地鐵總站，優勢盡顯無余。同時，新銀座·服裝批發城占據著深圳大、小公共巴士總站，30余路公交路線每日以數百萬的人流攜千萬財富而來，實屬睿智投資者不容錯過的黃金商業城。新銀座·服裝批發城與香港咫尺之遙，易于通過香港及時了解國際服裝款式、色彩、面料及國際服裝市場動態，對世界潮流的把握處于領先地位。品牌價值揮就“創富宣言”新銀座榮膺“2004年度深圳十大金牌冠軍樓盤”之投資冠軍，借助“羅湖口岸經濟優勢、人民南商圈再造、CEPA時代浪潮、地鐵開通”多重合力，最堅定地宣讀“創富宣言”。2005年，新銀座·服裝批發城以近2萬平方米的超大規模強勢登陸深圳，以其宏大的建筑體量、創新的經營理念、嶄新的市場形象，給中國服裝業注入新的魅力，昭示著深圳服裝品牌批發市場升級換代的時代已到來。新銀座·服裝批發城以大規模、高檔次、超值黃金地段、超強商家入駐、超時代經營模式統領人民南國際商圈，引領財富未來。它的至尊購物場地，專為服裝經營而設計，擁有各種國際化標準設施。在經營項目、品牌結構方面，新銀座·服裝批發城引進了許多國際、國內一線品牌，為消費者提供更具競爭力的商品和更有價值的服務，全力打造“中國中高檔服裝批發旗艦”品牌。據悉，新銀座·服裝批發城現已入駐商家198家，已出租287個鋪位，出租率已逾60％。國際品牌服裝批發商RabbitHouse″兔屋″旗艦店（305平方米）及奇絲曼、保羅騎士、老爺車、美意寶、沸絲、歐洲站、香港·麥克龍、香港DREAM追夢服飾、佐依服飾、絲法尼、香港松鷹服飾、香港布蘭絲等已強勢入駐，還有眾多國際知名品牌也正紛紛搶灘布陣。顛覆傳統鍛造市場新格局新銀座·服裝批發城共5層，經營面積約1.9萬平方米。負一層將引進國內外知名品牌超市，1~3層涉及餐飲、服裝、數碼電器等行業，將有歐、日、韓等大型品牌批發零售商家入駐。豐富的業態將打造出一個集休閑、娛樂、購物為一體的“羅湖服裝批發城升級版”的購物之都。新銀座·服裝批發城的建筑設計結合國際現代人性購物人體工程學，配有299個停車位的超大停車場，并調有中央空調、兩部觀光電梯、一部貨梯、13部扶梯以及約1000平方米的中庭。新銀座·服裝批發城顛覆了傳統的服裝批發城的模式，力圖打造深圳服裝批發市場嶄新的格局。他貫徹新的經營理念，開創了商鋪的“新首層”概念。“新首層”，即兩個首層商鋪，在原有普通概念的首層基礎上，再打造另一個首層。“新首層”是新銀座·服裝批發城的負一層，發展商重新對商鋪資源進行整合，帶給負一層每天固定2~3萬的高端客戶。同時，新銀座·服裝批發城提供平坦、寬闊、合理分流的內部通道，對將來進駐的商戶配以綜合會展、網絡、綜合媒體一體化、多維的宣傳來促進，超大型停車場帶給商戶方便快捷的物流運輸，而相對更低的租金將大大節約商戶的成本。正是在這樣一種全新經營理念的推廣中，新銀座·服裝批發城逐漸形成了“雙首層”概念，引領著服裝批發行業發展的新潮流。新銀座·服裝批發城將聘請專業的經營管理公司對其進行統一經營管理、統一推廣、統一物業管理，還特聘請擔任深圳地王大廈物管的熊谷物業擔任物管顧問。與高成長、高回報相對應，新銀座·購物城采取的是低門檻、低風險的投資模式，業主只要輕松的投資，就可坐收“財富金線”的流金之利。:9月16日，新銀座·服裝批發城興行了隆重熱烈的招商新聞發布會，標志著新銀座·服裝批發城開幕之日進入倒計時。會上，羅湖區經貿局負責人、聯馬實業董事長、深圳服裝行業協會會長、深圳零售商協會會長、經營管理顧問公司負責人、已進駐的百余品牌服裝企業代表、深圳部分知名品牌服裝企業代表、深港各大主流媒體記者匯聚一堂，共商服裝批發行業的經營大計。在成功取得幾近100％的招商業績后，新銀座已經完成了前期最重要的招商籌劃工作。如此顯赫業績，在目前深圳在售地產項目中實屬罕有。
作者:深圳商報記者張暢
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