越秀城建中標廣州第一高樓

　　本報記者張艷紅發自廣州

　　正如業界此前的預測，由廣州市政府在香港的窗口公司香港越秀集團旗下的3家公司組成的競標聯合體(下稱“越秀城建”)毫無懸念地成為廣州第一高樓“西塔”的“東家”。該集團相關負責人透露，該項目將于今年年底動工，近60億元的投資中，50%完全依靠自有資金。50%的開發資金已經到位

　　昨日，廣州市國土房管局發布招標結果公告顯示，經過15日的公開招標，由相關專家組成的評標委員會最終確定，廣州市城市建設開發有限公司、廣州市城市建設開發集團有限公司、越秀投資有限公司(聯合體)為廣州“西塔”的中標人。同時參與投標的另外5家單位，包括新世界、新鴻基、富力地產、恒大地產、上海長峰，均在此輪較量中落敗。

　　據了解，由于開標(15日)到公布結果的時間較短，相關政府部門還未及時做好下一步的工作部署。因此，越秀城建雖然已經知道自己中標，但是對接下來的事宜尚無明確安排。根據原定計劃，西塔的建設將在今年年底全面展開，預計2009年完成，工期顯得非常緊張。除了工期之外，最受人關注的無疑是巨額的建設資金。根據預算，打造“廣州第一高樓”的總投資將達到60億元。對此，廣州市城建集團發展投資部高級主管史梅透露，其中的50%都來源于該聯合體的自有資金，而且目前資金已經基本到位。另外50%將通過證券市場和銀行貸款來獲得。

　　對于越秀城建中標原因以及中標分數，相關部門暫時還未予以公開。參與投標全過程的史梅昨日接受《第一財經日報》采訪時表示，雖然相關部門公布了招標結果，但是他們事實上還未收到正式的《中標通知書》，因此，最后的評分尚不得而知。她分析，除了越秀城建在土地招標中給出2856元/平方米的最高地價以外，以往業績和國企背景也是其最后勝出的重要因素。“以往業績”一欄，越秀城建從事

　　其實，除了競標“西塔”，越秀城建近期因商業地產而頻頻現身，風頭正盛。不久前，在該集團旗下的白馬公司客戶俱樂部成立周年活動上，其董事長李飛就豪邁地表示，將在5年內在廣州投資210億元，建設507萬平方米的商業物業，憑借現有商業物業基礎，大舉實施向商業地產的大轉移戰略，而“西塔”無疑是該集團計劃中的重中之重。

　　此后的8月25日，越秀城建又正式攜手法國雅高酒店集團，共同打造以國家白金五星級酒店標準建設的“廣州城建索菲特大酒店”。酒店高28層，總建筑面積6.8萬平方米，已經于去年年底動工，計劃2007年年底投入使用。

　　李飛表示，城建集團計劃用5年左右的時間，實現企業的根本轉型。重點開發房地產高端產品、專業市場以及酒店連鎖業，積極打造四大商務圈：分別是以索菲特酒店、財富廣場、維多利廣場為依托的天河商務圈，以白馬大廈為依托的流花商務圈，以越秀城市廣場等為主的東風東商務圈和以酒店商業街、

　　面對轉戰商業地產所面臨的巨大資金壓力，除了依賴越秀投資在香港證券市場的融資以外，有消息傳出，越秀城建自身在境外的融資計劃進展順利，其在新加坡的信托上市已經進入沖刺階段，有望在短期內在新加坡掛牌。