主業利潤下降上風集團60億投資上海地產

　　本報記者郝倩發自上海

　　中國最大的風機制造廠商民企浙江上風集團(下稱“上風集團”)目前正在上海大規模投資房地產項目，上風集團旗下的上海穩健投資集團首席執行官冷君雷表示，該集團正在籌措的項目投資總額達到人民幣60億元。而該集團旗下唯一的上市公司上風高科(000967.SZ)目前還處于業績虧損狀態。五角場地價已漲2倍

　　剛剛在上海房地產界浮出水面的上風集團已在上海楊浦區投資了十幾億元的商業地產項目，加上該集團在普陀區投資的商務區項目，以及預計在上海北部投資20億元的住宅項目，總體投資規模將達到60億元。

　　上風集團操作的第一個項目將可為該集團獲取豐厚的利潤。記者了解到，該項目位于上海五角場板塊，這個總建筑面積達到15萬平方米(含地下)的商務區項目將包含多種商務辦公類型，在楊浦區規模僅次于瑞安集團100萬平方米的大型商務項目。相關人士對本報記者透露：“由于帶有科技園區的性質，2002年取得該地塊時每畝的出讓金僅200多萬元，而目前該地區的土地出讓價格已經上升到600萬元/畝左右。”

　　冷君雷對本報記者表示，該項目暫定四成銷售、六成出租。對比該板塊周邊的住宅項目，住宅出售價位可以達到1.5萬元/平方米；租金水平也已經上升到每天2元/平方米。個人投資

　　另一個位于上海共和新路的200畝土地正在辦理相關手續，將開發住宅項目。“我們同時還在浦東同時談了十幾個項目，都將以商辦項目為主。”冷君雷透露說。作為中國乃至亞洲最大的風機生產廠商，冷君雷表示集團積累了20余家類似于西門子、三菱重工等大型企業。他希望這些企業都可以成為上風集團操作商用項目的最終購買客戶。上市公司利潤下降

　　但是，上風集團風機生產的主業利潤值并不容樂觀。記者了解到，上風集團是以開發、研制、生產通風設備和制冷裝置的國家重點高新技術企業，現有十多家全資控股子公司，其中兩家研究所，一家上市公司。上風高科是上風集團旗下唯一一家在深圳證券交易所的上市公司。

　　從上風高科2005年半年報中記者了解到：“公司上半年實現主營業務65944385.06元，比去年同期下降27.05%；凈利潤為-3868851.31元，比去年同期下降712.89%”。同時上風高科的半年報顯示，利潤減少的“主要原因是2005年1~6月由于國內風機市場競爭加劇，公司主營業務收入有所下降，導致營業利潤減少”。

　　上風高科是國內風機行業唯一的上市公司，國內市場占有率達35%以上，公司生產的重型風機已應用于上海打浦路隧道，深圳地鐵的風機絕大多數由公司中標，南京、新加坡、菲律賓等鐵風機提供也在加緊商談中，市場發展前景十分誘人。

　　浙江上風實業股份有限公司證券事務代表陳秀文對本報記者解釋說：以前公司的業務面大，但是量不是很大。2000年當時的上風集團旗下風機生產商上風高科上市，但是由于不斷的應收賬款積累，一直沒有核銷掉，所以賬面顯示這家公司有所虧損。

　　“風機行業的競爭加劇以及利潤減少正在讓一些工業企業資金流向

　　“從上風高科以及上風集團其他的子公司最近幾年的經營來看，普通機器制造業都很難找到更好的發展路徑。”江蘇天鼎證券投資咨詢公司分析師王棟對本報記者分析說，上風集團旗下還有相關的鋼管、建設股份以及壓力容器公司，可見在上風高科這家生產風機的企業上市之后，上風集團正在尋找更好的利潤增長點。