等閑識得東風面 半小時中產城東

　　2004年，本報為城東定義出全新的地理氣質———中產城東，并指出這里將是今后成都最適合居住的區域之一。一年后，再看中產城東，上東陽光、萬科·魅力之城、卓錦城、藍谷地、育才·都市家園、書香雅舍等樓盤相繼推出。現在，中產城東已經成為高品質居住的代言人，和半小時生活的樣板區。春日唐·朱熹勝日尋芳泗水濱，無邊光景一時新。等閑識得東風面，萬紫千紅總是春。>>區域簡評

　　說中產城東是未來成都最佳居住區，是高品質生活的樣板區，其實有著充足的理由。據有關人士介紹，新城東在規劃上體現出了4大新亮點：未來的生活新城、旅游新城、人居新城和生態新城。

　　中產城東共占地76平方公里，其中的一期開發區———東部新區起步區的總面積約8平方公里，容納人口約12萬人。規劃范圍西以成昆鐵路為界，東至外環路，南以成龍路南側控制用地為界，北至老成渝路，供排水方面在新區將有10萬立方米的日供水量，在十陵鎮將修建5萬噸的污水處理廠。另外，電力、通訊一應俱全，每戶還設有寬帶接口并按城市標準統一供氣，因此這里將是一座非常適合人居的生活新城。

　　按照規劃，中產城東還將被全力打造成歷史文化旅游之城，依托明十陵，建成萬畝十陵文化風景區，周邊還有成都最大的城市湖泊———占地千畝的青龍湖。很多有著自然山地園林風貌和歷史人文景觀旅游設施以及旅游景點也將一一開放。而幸福梅林、紅砂村等更是深受成都市民歡迎的休閑場所。

　　中產城東綠地指標占整個東部副中心行政區域的36%，10平方公里的十陵城市公園就是新城東的一個綠肺。新城東的一些小河道、池塘、臺地等自然資源在一般情況下不進行大規模改造，而是利用其天然的坡地條件形成獨特的綠化景觀。因此，中產城東更是一座生態新城。

　　此外，四川師范大學、成都大學、信息工程學院等大專院校的先后入駐使新城東在文化底蘊上有了堅實的支撐。同時給這里的房產帶來了投資價值。目前，三圣、洪河片區的很多樓盤都受到購房者歡迎，價格也出現較大的漲幅。半小時生命體驗出發時間：9月12日10：40交通工具：私家車

　　中產城東包括十陵、三圣、洪河三個組團，與市區之間有多條道路連接。記者從紅星路出發，經二環路上成龍路，前往中產城東的三圣組團。在轉上成龍路之前，記者花費了近20分鐘。當汽車駛上成龍路后，記者才真正體會到駕駛的樂趣，車速一直保持在60公里。從二環路龍舟路口到三環路嬌子立交，記者只花了不到10分鐘。跨過嬌子立交，就進入了三圣組團，幸福梅林已經近在眼前。從市中心到三圣組團，記者總共花了約25分鐘時間。隨后，記者駕車沿成龍路返回，在靜居寺路口轉上老成渝路，前往洪河組團。從靜居寺路口到洪河鎮，記者只花了10分鐘。

　　下午，記者驅車前往十陵。在記者的記憶中，十陵好像非常遙遠，不過通過此次體驗改變了對十陵的看法。從紅星路出發，記者還是經二環路轉上成洛路，驅車向十陵進發。當跨過三環路立交后，發現十陵已經近在眼前，再前行了3分鐘，就已經到達十陵。看了看表，從紅星路到十陵，總共花去28分鐘。

　　通過體驗，記者發現從市中心到中產城東的洪河、十陵和三圣組團，都只需要半小時左右的時間，并且大量的時間都是花費在二環路以內的路程上。發展現狀

　　三圣鄉是成都的花卉基地，享有“花鄉”的美譽。這一區域以花卉產業、觀光農業為主，日產鮮切花占成都市日上市鮮切花總量的80%以上。位于三圣鄉的高店子鮮切花批發市場，已成為西南地區吞吐量最大的鮮花集散地，是“全國十大重點花卉市場”。目前，三圣鄉花卉已形成六大片區：曾家坡村月季園、粉房堰菊花園、幸福臘梅園、萬福荷塘園、紅砂生態科技種植園。居住這一區域內，就像住在花園里一樣。

　　與三圣和洪河相比，十陵是中產城東比較落后的區域。由于缺少大型樓盤，十陵好像沒有進入購房者的視野中。十陵文化風景區、千畝青龍湖、成都大學等數家高等學府……其實，十陵是一個非常適合居住的區域。

　　十陵是中產城東的重要組成部分，擁有悠久的歷史。更值得注意的是，十陵擁有占地10平方公里，基礎設施投資達到10億元人民幣的十陵歷史文化風景區。十陵景區東至外環路，西至十洪大道，南至成渝

　　三圣和洪河組團是目前中產城東比較成熟的區域，卓錦城、上東陽光、麗陽嘉園等樓盤都處于這一區域，藍谷地也距此不遠。三圣和洪河組團擁有成都獨一無二的淺丘地形，非常適合住宅開發。同時，這一區域的生態環境更是絕佳。片區價位

　　目前，三圣和洪河組團的住宅價格都已經達到3000元/平方米以上。十陵的

　　按照政府的規劃，建成后的中產城東副中心規劃面積76平方公里，規劃人口73.5萬人，人均城市建設用地84.61平方米，是以生活居住、旅游休閑、教育科研等功能為主的生態型城市新區，其總體結構包括一個副中心、一個片區中心、六個片區、十五個居住區、五縱五橫的干道系統。中產城市核心區規劃面積1.38平方公里，是集辦公、綜合性商業服務、大型金融設施等為一體的綜合性服務中心，政府在規劃中明確地將“生活居住”排在了第一位。

　　中產城東作為成都市未來發展的重點區域，其各種配套設施正逐步完善，各種工廠企業都已經大部分搬遷，沙河改造也取得了重大成就，各種風景區、住宅區的規劃及交通規劃都已經提上日程，城東副中心中心城區的建設已步入實施階段，錦江區區委、區人大、區政府等相關部門將進入城東副中心，商業氛圍將逐漸形成。而據一位開發商介紹，目前中產城東起步區的各項配套設施正緊張有序地進行，連接成渝高速路的道路僅差一座立交橋就得以貫通，屆時三圣、洪河、十陵片區將連成一片，進入市區將縮短至少10分鐘。

　　中產城東之所以能被廣大市民認可，其極佳的居住環境是重要的原因之一。這里又是整個成都的進風口，按規劃只能做住宅和綠化，不能做工業項目，所以中產城東天生就是住宅開發的絕佳地塊。>>區域居民

　　葉穎：城東變化巨大，買房還在城東選

　　我是老城東了，親眼見證了城東近年來的巨大變化。從我懂事開始，就一直居住在城東。雖然搬過兩次家，可是我們一直沒有離開城東，現在我還住在海椒市。過去，城東生態環境是幾個城區中最差的，因為這里全是工廠，一個個大煙囪噴著不同顏色的煙霧，搞得天空都灰蒙蒙的。隨著政府對城東工業的調整，工廠紛紛搬遷，城東的環境得到了巨大的改善。前幾天我趕車去幸福梅林，一路上的風景讓我驚嘆，城東的變化太大了。明年，我準備買套房，我一定會在中產城東的幾個樓盤中選擇。本報記者王成偉