百思買明年中國首開店 高價租得零售業(yè)紛爭之地

　　宜家明春在北京望京新址開全球第二大店

　　本報(bào)記者 梁振鵬 發(fā)自北京

　　作為全球最大的家電連鎖零售企業(yè)，美國百思買(BestBuy)終于圈定北京作為進(jìn)入中國第一站。

　　數(shù)日前，全球最大家居用品零售商——瑞典宜家(IKEA)決定從位于北京北三環(huán)馬甸的商房大廈撤離之后，上海永樂北京分公司、大中電器、北京蘇寧、美國百思買等多家國內(nèi)外家電連鎖零售企業(yè)紛紛參與商房大廈店址的“爭奪大戰(zhàn)”。昨日(9月12日)，《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》獲悉，美國百思買憑借“每年8000萬元年租金”的超高租賃價格，初步擊敗其余競爭對手，目前已經(jīng)開始與業(yè)主商房大廈招商部商榷租賃合同條款細(xì)節(jié)，如果近幾日沒有出現(xiàn)更高的投標(biāo)價格，美國百思買在中國的首家店將會在明年下半年正式開業(yè)。

　　瑞典宜家決定遷址

　　瑞典宜家在全球共有216家門店，1999年在北京馬甸開設(shè)了1.54萬平方米的中國首家店，2003年又在上海徐匯區(qū)漕溪路開設(shè)了3.2萬平方米的中國區(qū)第二家店，“下個月，宜家將會在廣州開設(shè)中國的第3家門店”，昨日，宜家中國區(qū)公關(guān)部經(jīng)理許麗德向記者表示：“由于宜家馬甸門店的現(xiàn)有經(jīng)營面積已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足北京顧客的旺盛消費(fèi)需求，所以，宜家才決定從馬甸商房大廈現(xiàn)有店址撤離。”

　　“宜家馬甸店的生意相當(dāng)火爆，”許麗德介紹，“每到周末時刻，由于店內(nèi)客流量過于擁擠，根本不能保證良好的購物環(huán)境。目前宜家在北京望京地區(qū)的新門店主體建筑結(jié)構(gòu)已經(jīng)封頂，明年春季望京門店開張之日，馬甸門店將正式關(guān)閉。望京門店經(jīng)營面積達(dá)4萬多平方米，將會是宜家在亞洲的第一大門店、全球第二大店。”

　　百思買不惜重金

　　宜家馬甸門店生意興隆，與其“選址得當(dāng)”具有極大關(guān)系，所以，宜家剛剛決定撤離馬甸商房大廈，國內(nèi)外眾多家電連鎖零售企業(yè)紛紛對這塊商業(yè)旺地趨之若鶩。

　　商房大廈招商部部長楊波向記者承認(rèn)，近幾日，的確有包括永樂、大中、蘇寧、百思買在內(nèi)的不少家電連鎖商都欲承租該大廈1~3層的宜家店址，但是，由于宜家的租賃合同明年4月底才到期，所以，大廈招商部也并不著急出租。對于現(xiàn)在談判之中的這些企業(yè)，那只能是“價高者得”。

　　美國百思買亞洲總部的一位負(fù)責(zé)人向記者介紹，欲在中國追求“一炮打響”的美國百思買一直在謹(jǐn)慎地選擇合適店址，此次宜家撤離馬甸商房大廈，對于美國百思買來說是一個非常好的開店機(jī)會，“即使頭幾年虧損，美國百思買也要高價把這塊旺地承租下來。”

　　據(jù)該負(fù)責(zé)人透露，由于美國百思買年租金出價高達(dá)8000萬元，相當(dāng)于原來宜家租賃價格的4倍，所以，目前在“投標(biāo)價格”上，已經(jīng)沒有其他企業(yè)能夠競爭。

　　引發(fā)選址大戰(zhàn)

　　對宜家馬甸店址極其關(guān)注的永樂，自然是很不甘心“出圍”，不過，由于在承租價格上不占優(yōu)勢，永樂目前已經(jīng)基本放棄該店址的爭奪，永樂市場部一位負(fù)責(zé)人陳貴濱不無遺憾地說：“價格上如果真的談不攏，那只有就此罷手。其實(shí)馬甸店址也有個缺點(diǎn)的，就是停車位太少了，地下一層、二層設(shè)有的停車場只有127個車位。”

　　而明知與美國百思買競爭難度頗大，但極其看好馬甸商業(yè)旺地的北京蘇寧，截至昨日下午為止，仍然對宜家馬甸店址努力爭取。

　　“宜家馬甸門店的地理位置實(shí)在太好了，以至于宜家馬甸門店的客流量遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于蘇寧的單個門店，所以，蘇寧仍然對其志在必得。”北京蘇寧市場部徐正飛對記者言到，當(dāng)然，目前最大的難題就是“租賃價格”尚未達(dá)成一致。

　　美國百思買該負(fù)責(zé)人對《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》表示，在明年4月份宜家搬走之后，美國百思買就會開始

　　在北京門店數(shù)量已達(dá)50多家的大中電器，對宜家馬甸門店仍然沒有放棄，在做最后的努力。其一位負(fù)責(zé)人聲稱，大中電器是北京地區(qū)最大的家電連鎖商，大中電器最有資格填充宜家搬遷以后的空白，最有資格宣稱“志在必得”。9月7日，商房大廈高層還親往大中總部商談租售事宜。

　　北京國美廣宣部經(jīng)理陳琳則稱，由于國美在宜家馬甸門店公路對面有一家較大的門店，所以國美沒有參與該店址的爭奪。