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購房后如果房價(jià)下調(diào)，將獲得相應(yīng)的差價(jià)補(bǔ)償———銷售壓力下上海的開發(fā)商推出營銷“奇招”，公開許諾全面承擔(dān)行情波動風(fēng)險(xiǎn)，上海樓市誕生首個(gè)《購房價(jià)格全面保護(hù)計(jì)劃》。根據(jù)承諾，計(jì)劃實(shí)施期內(nèi)購買新江灣城·上海夢想雍景苑的客戶，可以在區(qū)域平均房價(jià)下跌時(shí)獲得開發(fā)商的差額補(bǔ)償。記者獲悉，計(jì)劃公布后兩天時(shí)間已吸引了超過140組客戶到售樓處看房、預(yù)約。
9月3日是保價(jià)計(jì)劃公布的第一天，記者趕到上海夢想雍景苑售樓處看到，十幾組客戶正熱熱鬧鬧地研究沙盤、房型圖等，并不時(shí)向銷售人員詢問自己中意的房號是否還未售出。與許多售樓處遇到的“過路客”不同，現(xiàn)場看房客戶大多是全家老小一起上陣，仔細(xì)詢問、觀看景觀和樣板間。
售樓小姐介紹說，此次納入保價(jià)計(jì)劃的房源包括5月份推出的第三批房源7、8、9號樓，以及將在9月18日開盤的中央景觀區(qū)第四批房源12、13、14號樓。其中7、8、9號樓房價(jià)全面下調(diào)約1500元/平方米，目前最低起價(jià)僅8200元/平方米，而新推房源主力單價(jià)估計(jì)在9500元/平方米上下，這一價(jià)格與第一、二批房源相當(dāng)，大幅低于今年5月的第三批房源售價(jià)。
“昨天一天時(shí)間我們接待了70多組看房客戶，其中大部分是從市區(qū)趕過來的，今天前來咨詢、預(yù)訂的客戶也在70組以上。”雍景苑開發(fā)商上海隆杰置業(yè)的銷售總監(jiān)夏光輝告訴記者，保價(jià)計(jì)劃自9月17日起一個(gè)月內(nèi)推行，凡此一個(gè)月內(nèi)購房客戶將獲得開發(fā)商的保價(jià)承諾。
記者從保價(jià)計(jì)劃的參與設(shè)計(jì)者上海方方房產(chǎn)工作室獲悉，該《計(jì)劃》主要有三個(gè)方面的內(nèi)容。一是推出優(yōu)惠價(jià)格，并對已經(jīng)購買了第三批房源的老客戶，按照新價(jià)格補(bǔ)償差價(jià)，保證老客戶利益不因現(xiàn)有行情波動受損；二是采取特別“保價(jià)”措施，如9月17日至2006年6月30日行情走低，雍景苑開發(fā)商將按照區(qū)域平均價(jià)格，把落差部分補(bǔ)償給客戶，保證客戶經(jīng)濟(jì)利益不因未來行情波動受損；三是推出“價(jià)格鎖定”措施，購房者如“鎖定”保價(jià)期間某一階段價(jià)格為最終補(bǔ)償價(jià)格，還可獲得一定的特別補(bǔ)償。
據(jù)悉，雍景苑是新江灣城新規(guī)劃完成后推出的第一個(gè)住宅項(xiàng)目，共15萬平方米，由多層和小高層組成。該盤分別于2004年底推出的房源，曾引來上千人排隊(duì)搶房。隆杰置業(yè)為樹立購房者的置業(yè)信心并推動銷售，與專業(yè)機(jī)構(gòu)歷經(jīng)兩月協(xié)商推出了保價(jià)方案，成為滬上樓盤營銷戰(zhàn)中的“奇招”，引起了市場廣泛關(guān)注。
早報(bào)記者 劉穎娟
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