長安街第一高樓今日定生死

　　今日上午，北京市國土資源局將公布“本市收回38宗國有土地使用權有關情況”，號稱“長安街第一高樓”的北京銀泰中心項目的命運也將裁定。

　　銀泰中心項目位于北京東三環國貿橋西南角，占地面積為31305平方米，總造價達40多億元。因未按約定期限付清全部地價款，8月3日，北京市國土資源局

　　發布公告，依法解除38宗土地的出讓合同，收回國有土地使用權，銀泰中心項目的“A座商業部分”(宗地面積3509平方米)、“C座辦公及商業”(宗地面積13888平方米)的土地使用權即在收回之列。

　　目前，項目建設正在如火如荼地進行之中。記者昨日在工地現場看到，中央主樓已經建到46層。

　　記者從該項目

　　面對今日上午的“政策生死關”，北京銀泰置業一負責人表示：“如果政府能夠給一次機會的話，我們一定會盡快繳清土地出讓金，以便重獲土地使用權。

　　”建設資金“沒有問題”

　　從2003年9月10日就開始動工建設的北京銀泰中心，由中國銀泰投資有限公司旗下的子公司北京銀泰置業有限公司開發。在建設方案中，銀泰中心總建筑面積為35萬平方米，中央主樓(A座)為63層，高249.9米，為北京長安街沿線最高的建筑；東(B座)、西(C座)兩棟寫字樓都為44層，高186米；裙房6層為購物中心、

　　“該項目總共需要40多億元建設資金，所以，本公司也一直在大力融集國際投資資金�！北本┿y泰置業某負責人告訴記者，“美國凱悅國際酒店集團、美林集團都先后出資入股銀泰中心。”

　　據了解，美林集團于2月2日在北京宣布，向北京銀泰中心項目投資3000萬美元。

　　中國人民財產保險股份有限公司(PICC)也非�？春勉y泰中心項目，并于今年上半年與銀泰置業簽訂了17億元的交易合同，購買了整棟東塔樓(B座)�！澳壳斑@17億元資金都已經到了銀泰置業賬戶�！便y泰置業上述負責人表示，“有了國際資金的支持，再加上PICC的17億元，銀泰中心的資金來源沒有任何問題。”

　　關聯方否認資金到位

　　不過，目前的事實與“資金充足”的說法卻大相徑庭。

　　記者從PICC會計管理處了解到，PICC根本沒有像銀泰置業所說“將17億元資金全部過戶”�！癙ICC只是付了較少的一部分訂金而已，樓還沒有封頂，現在自然不可能把17億元資金都交給銀泰。”PICC會計管理處某負責人向記者表示。

　　美國凱悅國際酒店集團已經與北京銀泰置業簽訂租賃合同，其旗下的超五星級柏悅酒店將會入駐銀泰中心中央塔樓的部分樓層，其余樓層將會作為高檔公寓對外出售；已售出的東塔樓也將會成為PICC的新總部所在地；西塔樓也作為甲級寫字樓對外出租。本來極具投資回報價值的地產項目，目前卻由于“部分土地使用權”被收回，而使得前途兇險未卜：能否繼續建設不得而知，也更不會有人去租或者購買沒有“土地使用權”的項目。

　　生死命運今日裁決

　　北京銀泰中心能否度過“政策生死關”，今日上午北京市國土資源局召開的新聞發布會將予判定。

　　“銀泰中心這么大的工程項目，本公司一次性開發建設，也計劃一次性投入使用，自然所需資金非常巨大�！便y泰置業的那位負責人表示，“按原計劃中央主樓將于今年12月竣工，明年年底整個銀泰中心項目竣工，后年春季正式開業運營。土地使用權現在被北京市國土資源局收回，本公司也非常緊張，也希望事情還有挽回的余地。”

　　北京市國土資源局土地利用處一位官員表示，政府收回國有土地使用權的本意，并不是想使得北京再出現“爛尾樓工程”，而是為了嚴格整頓房地產項目開發的不規范行為。房地產企業能夠盡快補繳清土地出讓金的，仍然可能繼續進行工程建設工作；如果不能夠補繳清地款的或者進行惡意囤積土地的行為，國土資源局一定不會“手軟”。“當然，最終確定的具體執行細則，還是要等到26日上午局級領導來對外正式公布。”