整合境外地產(chǎn)業(yè)務(wù)新加坡星獅地產(chǎn)中國變臉

　　“利用威新集團(tuán)H股上市的融資渠道，以及香港公司在內(nèi)地開發(fā)項(xiàng)目的優(yōu)惠政策，星獅地產(chǎn)將加速拓展中國地產(chǎn)業(yè)務(wù)。”星獅地產(chǎn)相關(guān)人士稱

　　梁淑娟的新名片已經(jīng)改為星獅地產(chǎn)集團(tuán)中國區(qū)市場(chǎng)銷售經(jīng)理，就在兩個(gè)月之前，這個(gè)集團(tuán)還標(biāo)名先得坊(中國)產(chǎn)業(yè)有限公司(CentrepointProperties)。即使是梁淑娟在上海的辦公室還沒有換下先得坊的標(biāo)記。

　　同時(shí)發(fā)生變化的還有新加坡FraserAndNeave集團(tuán)(中國國內(nèi)稱星獅集團(tuán))在海外所有的地產(chǎn)業(yè)務(wù)。星獅集團(tuán)(FraserandNeaveGroup)旗下所有的地產(chǎn)業(yè)務(wù)之前都采用先得坊的標(biāo)記。但也許1個(gè)月后，新加坡以外所有先得坊旗下的地產(chǎn)業(yè)務(wù)都要整合為星獅地產(chǎn)，而先得坊可能成為星獅集團(tuán)僅僅在新加坡國內(nèi)使用的地產(chǎn)業(yè)務(wù)品牌。

　　中國

　　新加坡星獅集團(tuán)是擁有122年歷史的亞洲著名跨國上市公司，其主要業(yè)務(wù)包括三塊：釀酒、乳制品、軟飲品等食品業(yè)；先得坊地產(chǎn)業(yè)務(wù)以及印刷出版業(yè)務(wù)。其中喜力、虎牌啤酒都?xì)w于星獅集團(tuán)旗下。其中，先得坊地產(chǎn)業(yè)務(wù)包括住宅、SHOPPINGMALL以及酒店式公寓三個(gè)板塊。

　　如今，星獅集團(tuán)的地產(chǎn)業(yè)務(wù)已遍布英國、澳大利亞、泰國、越南、馬來西亞、韓國以及中國。

　　上海吳江路項(xiàng)目即是星獅集團(tuán)在上海取得的第一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，一開始也沿用了先得坊品牌，但8月13日項(xiàng)目預(yù)售時(shí)，售樓處卻掛上星獅地產(chǎn)集團(tuán)(Fraserspropertygoup)的LOGO。

　　與LOGO同時(shí)發(fā)生改變的還有星獅集團(tuán)在上海兩個(gè)項(xiàng)目的所屬權(quán)。因?yàn)樾仟{集團(tuán)正在為其在中國的項(xiàng)目尋找一個(gè)合適的載體，可以同時(shí)解決項(xiàng)目的融資渠道，并為日后更為快速的擴(kuò)張尋找更為合適的“殼”。

　　根據(jù)香港聯(lián)交所5月份公告，星獅集團(tuán)將上海吳江路和松江項(xiàng)目資產(chǎn)作價(jià)10.15億港元注入聯(lián)交所上市公司——威新集團(tuán)，威新集團(tuán)按每股0.19港元的建議發(fā)行價(jià)向星獅集團(tuán)配發(fā)及發(fā)行該公司新股的方式來完成收購。

　　交易完成后，這兩個(gè)原在先得坊名下的物業(yè)轉(zhuǎn)為上市公司持有。先得坊相關(guān)人士稱：這次收購是星獅集團(tuán)對(duì)于其房地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)行的資產(chǎn)重組。按照之前的股權(quán)配置，占有威新集團(tuán)55.2%股份的VISIONCENTU-RYLIMITED(VCL)是由星獅集團(tuán)和新加坡騰飛集團(tuán)各占50%的合資企業(yè)。

　　但是，如果這次收購能夠在8月底完成，那么星獅集團(tuán)將對(duì)VCL公司控股75%，從而對(duì)威新集團(tuán)的持股量也將超過30%，從而就將成為威新集團(tuán)的大股東。

　　“收購?fù)瓿桑�威新集團(tuán)將可能更名為星獅地產(chǎn)(中國)有限公司。這也就是星獅地產(chǎn)在中國的公司實(shí)體。”梁淑娟介紹說。

　　加速擴(kuò)張

　　更名依然在進(jìn)程中，接下來星獅地產(chǎn)集團(tuán)將加速在中國的地產(chǎn)業(yè)務(wù)擴(kuò)張。

　　“利用威新集團(tuán)H股上市的融資渠道，以及香港公司在內(nèi)地開發(fā)項(xiàng)目的優(yōu)惠政策，星獅地產(chǎn)將加速拓展業(yè)務(wù)。”星獅地產(chǎn)相關(guān)人士稱。

　　同時(shí)，威信集團(tuán)更名星獅地產(chǎn)之后，新加坡騰飛集團(tuán)依然是其中重要的股東之一，該集團(tuán)是新加坡最具規(guī)模的工業(yè)地產(chǎn)

　　為了接下來更有效的擴(kuò)張，星獅集團(tuán)對(duì)星獅地產(chǎn)在中國的高層也進(jìn)行了變更，之前的先得坊(中國)產(chǎn)業(yè)有限公司的總經(jīng)理也更換了人選。業(yè)務(wù)不斷拓展的需要讓星獅地產(chǎn)的招聘工作正在緊湊的開展之中。

　　與此同時(shí)，北京項(xiàng)目已在緊鑼密鼓地籌備之中。而上海的機(jī)構(gòu)則忙于兩個(gè)項(xiàng)目：其中吳江路項(xiàng)目占地6.9公頃，是先得坊產(chǎn)業(yè)于2001年7月以2.52億元的代價(jià)批租而來，并被命名為靜安四季。松江區(qū)占地70公頃的項(xiàng)目目前還在進(jìn)行前期的調(diào)查工作，關(guān)于這一地塊的項(xiàng)目還沒有得到最終確認(rèn)。

　　據(jù)透露，星獅地產(chǎn)還在重慶、西安尋找新的地產(chǎn)項(xiàng)目。“靜安四季的銷售狀況好過我們的預(yù)期，這也為接下來在上海加大投資增加了信心。”梁淑娟表示。