踐行新產(chǎn)品主義 將產(chǎn)品融入陽光

　　成都房地產(chǎn)新產(chǎn)品主義系列報道今天正式拉開序幕，從今天開始，本報將陸續(xù)推出能夠代表成都房地產(chǎn)開發(fā)最高水平，具備品位、品質(zhì)和創(chuàng)新性，同時真正將新產(chǎn)品主義貫穿項目開發(fā)始終的優(yōu)秀樓盤。作為新產(chǎn)品主義代言樓盤的首次推薦，宏信房產(chǎn)和達義房產(chǎn)成都兩大本土地產(chǎn)企業(yè)聯(lián)手打造的城東大盤———上東陽光尤其具有代表性。

　　你們從成渝高速路上看過上東嗎？

　　遠遠望去，那一群建筑在藍天下

　　顯得多么富有詩意！———上東業(yè)主新產(chǎn)品主義指導(dǎo)思想：充分利用自然資源，創(chuàng)新、人本、健康、品位有機聚合實踐方：上東陽光具體行動：地面建筑充分考慮淺丘地貌，形成自然的高低落差，大膽樓層組合，形成高低錯落意境之美

　　去年11月上東陽光一期開盤僅三天時間，528套住房便銷售告罄，售房現(xiàn)場異常火爆；同年，“中產(chǎn)城東”也因上東陽光而起，成為城東最響亮的代名詞；不到一年，上東陽光一期已基本成現(xiàn)，年底即將交房；上周末上東陽光二期林曦正式開盤，共計300余套住宅僅開盤3天就銷售近200套，中產(chǎn)城東的樓市奇跡就這樣再次誕生……上東陽光何以在如此短暫的時間征服成都市民？它如何如此迅速地用建筑來完成城市化的改變？無論是業(yè)界還是普通購房者，都期待著這樣兩個問題的答案。地勢出格：中產(chǎn)城東淺丘森林

　　上東陽光的規(guī)劃一開始就是站立在城東城市副中心城市運營的高度，總體規(guī)劃注重利用自然、地理、文化、交通、社會等大環(huán)境資源，并使小區(qū)與城市空間、用地環(huán)境有良好的協(xié)調(diào)。上東陽光所處地域是成都罕見的淺丘地貌，整個地勢由西北向東南傾斜，地勢高差達3米。這里保存了完好的濕地，河塘、喬木、灌林阡陌縱橫、竹影婆娑，成群結(jié)隊的白鷺令人心曠神怡。

　　“這里有各種鳥類15種，有1104棵大樹，有5處荷塘，地表有1處灌溉渠，常年風向為東南風，源自成都的綠肺———龍泉山脈。”這是這塊地形最初的地貌特征。規(guī)劃出位：打破傳統(tǒng)　虛實掩映

　　上東的總平分為四期，既各自獨立，又形成一個有機的整體，各小區(qū)之間體現(xiàn)了中國傳統(tǒng)意境中的“起承轉(zhuǎn)合”之妙，通過兩道弧形的小區(qū)道路分隔為四期，同時以梧桐大道，以及小區(qū)景觀的呼應(yīng)達致分而不斷之效果。地面建筑充分考慮淺丘地貌，形成自然的高低落差，既是對原有地貌的充分尊重，同時有效降低了土方量，并在小區(qū)內(nèi)小區(qū)通過多層、花園洋房、疊拼，5＋1F、4F、甚至局部2F，大膽的樓層組合，形成高低錯落的意境之美。

　　在建筑布局上，以南北向為主，局部有少量的東西向，圍合與半圍合，豐富的空間變化，帶來局部的景觀中心，由于這種精心的布局，使上東二期的每一家住戶都沒有游離于中心景觀之外，每戶的主臥或是

　　上東陽光在規(guī)劃布局中充分利用了局部花園連廊連接的手法，減少建筑物間距，增加適用面積，同時也使得小區(qū)內(nèi)外空間更加富有情趣，避免了單一的可視空間，這可以說是一個創(chuàng)舉。

　　舒適美學就是從人體工程學和家居生活基本規(guī)律出發(fā)，決定戶型的開間、進深及面積。

　　上東陽光在戶型空間上作了極人性化的設(shè)計，憑借多年開發(fā)經(jīng)驗，反復(fù)細致的感受，精準測算，既保證外觀建筑的整體協(xié)調(diào)，節(jié)奏變化，又照顧到建筑內(nèi)部每一戶有100%良好的景觀、采光；主臥配270度轉(zhuǎn)角飄窗，有效擴展整個居室空間，同時房間采光面積變得更大，觀景功能大大提生，引納了室外陽光入室，延伸了窗外的自然景致。上東陽光的戶型設(shè)計一直以來都堅持了“共建”的傳統(tǒng)，通過共建，業(yè)主提供了豐富的生活經(jīng)驗和素材。立面出彩：精心調(diào)配健康陽光

　　上東的建筑立面設(shè)計著重表現(xiàn)陽光的感覺，著重對建筑形體關(guān)系、立面材質(zhì)、色彩搭配和生態(tài)材料的使用等方面進行了較深入的考慮。

　　上東的建筑立面色彩以咖啡色、白色、淺棕色為主，通過色彩的合理搭配，營造出家園的溫馨感。由于成都的陰雨天氣較多，暖色調(diào)給人以溫暖、寧靜的感覺，同時溫暖但并不張揚的色調(diào)有力襯托了上東的品味與格調(diào)。李楊上東陽光VS新產(chǎn)品主義

　　宏信設(shè)計總監(jiān)楊兵：居住是一種最基本而又最復(fù)雜的行為方式，居住環(huán)境就是這種行為方式的外在表達，是生活方式的載體。建筑應(yīng)是有生命的雕塑，一座優(yōu)秀的建筑或一個完美的社區(qū)應(yīng)體現(xiàn)以人為本的設(shè)計理念。我們的設(shè)計倡導(dǎo)以人為中心，用現(xiàn)代的技術(shù)、適當?shù)谋壤�及�?guī)模，生態(tài)的環(huán)境去滿足人們的精神愉悅，去再現(xiàn)傳統(tǒng)的文化，展示現(xiàn)代的生活。我們所提倡的“建筑舒適美學”就是致力于追求人與自然、傳統(tǒng)與現(xiàn)代、精神與物質(zhì)、現(xiàn)代技術(shù)與生態(tài)環(huán)境之間和諧的比例與規(guī)模。

　　天筑景典總建筑師廖強：這是成都罕見的淺丘地貌，整個地勢由西北向東南傾斜，地勢高差達3米。保存完好的濕地，河塘、豐富的喬木、灌木、羊腸小道，阡陌縱橫，竹影婆娑，果樹累累，成群結(jié)隊的白鷺構(gòu)成令人心曠神怡的要素，更重要的是，整個地塊達632畝，非常便于設(shè)計師從一個完整的住宅小區(qū)的角度進行合理的規(guī)劃。對這樣一塊寶地，我們像對待神靈一樣，不敢有絲毫的怠慢。這是自然造化的翡翠，我們的目的就是在這塊翡翠上找出最適合他的體量、表皮和平面。

　　上東陽光技術(shù)部經(jīng)理江偉：順應(yīng)自然發(fā)展趨勢，尊重每一棵樹、每一片淺丘、每一米陽光。設(shè)計中，現(xiàn)場對已有的樹木和地面高程作了精確的地堪測繪。原生植被和地貌高差，是整個小區(qū)規(guī)劃、建筑布局和景觀設(shè)計的邏輯起點。尊重自然，彰顯建筑舒適美學是上東陽光規(guī)劃的理念。

　　上東陽光工程部經(jīng)理劉杰：建筑質(zhì)量是居住舒適的基本保證。在前期工程建筑隊伍選擇上，我們嚴格考察資質(zhì)和實力；在施工過程中，根據(jù)國家相關(guān)施工規(guī)范，采用“旁站式”監(jiān)理，質(zhì)檢站階段性考評，嚴保建筑質(zhì)量。【新產(chǎn)品主義BBS】[主題]上東的明天會美好（2005-7-411:16:35）

　　宇涓(過客)：你們從成渝高速路上看過上東嗎？遠遠望去，那一群建筑在藍天下顯得多么富有詩意！而且，上東的會所及社區(qū)公園也還不錯嘛，等壹街區(qū)開放的時候，相信那里會是一座不夜城！售樓部說即將有四條公交線通到上東，起點站分別是一環(huán)，二環(huán)，紅牌樓。那么大一片地，我想KFS（

　　我是7號樓的，從我家窗戶剛好可以看見游泳池，也夠漂亮！[主題]環(huán)境決定生活品質(zhì)（2005-7-11 10:00:24）

　　團團不乖：我是上東的業(yè)主，現(xiàn)在暫住在城東城鄉(xiāng)結(jié)合部，環(huán)境可想而知，從來就不敢讓孩子到外面去玩，我害怕會學到不好的東西。現(xiàn)在就盼望上東能夠快交房，能夠住到我盼望很久的家園。