凱德置地發布集中平衡規模策略 | |||||||||||
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http://whmsebhyy.com 2005年08月19日 09:00 第一財經日報 | |||||||||||
近期,凱德置地將正式發布“集中、平衡、規模”策略,作為今后進行業務調整和業務布局的原則。 凱德置地(中國)總裁林明彥說:“這六個字,是我們發展業務的指導。”林明彥介紹了這六個字的具體含義:所謂“集中”,是指業務始終集中于房地產相關行業,不拓展房地產行業外的多元化業務,不會退出房地產行業。
所謂“平衡”,指各項業務之間保持均衡,即“不把雞蛋放在一個籃子里”。“平衡”包括地區的平衡和業態的平衡。結合凱德置地在內地的業務情況,地區的平衡指的是,自1994年進入中國內地以來,凱德置地的投資一直集中在上海,現在要開始增加在北京的業務,并向廣州、寧波拓展業務,同時留意其他城市的機會。上海市中心可供開發的土地越來越少、獲得土地相當困難,是促使凱德考慮“地區平衡”的原因之一。業態的平衡,指的是凱德置地進入內地以來主要做住宅開發,現在要開始增加商業地產的業務。 今年“調控政策”實施以來,住宅市場發生了比較大的變化,一些資本開始將目光轉向商業地產。但是,投資商業物業和住宅開發相比,對專業水平和資金實力的要求更高。在這個領域的競爭,凱德置地可能比多數本土企業更具優勢。 所謂“規模”,指的是擴大房地產業務規模。房地產公司的長期發展,必須具備一定的規模。(丁小鶯)
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