央行建議取消 房屋預售制度

　　據(jù)新華社北京8月15日電 (記者張旭東、杜宇)在時下上海、北京等房地產市場熱點城市，房地產開發(fā)商將未開發(fā)的樓盤提前預售，這愈發(fā)加劇了消費者超前購房行為。中國人民銀行15日表示，將考慮取消房屋預售制度。

　　由人民銀行房地產金融分析小組撰寫的2004中國房地產金融報告稱，“很多市場風險和交易問題都源于商品房新房的預售制度，目前經營良好的房地產商已經積累了一定的實力

，可以考慮取消現(xiàn)行的房屋預售制度，改期房銷售為現(xiàn)房銷售�！庇袠I(yè)內專家稱，在深圳等一些城市的房地產市場，就要比上海、北京等規(guī)范，在深圳，開發(fā)商只有在樓盤封頂之后才能發(fā)售，否則購房者也不會去買。

　　人民銀行曾在2003年6月發(fā)布的《關于進一步加強房地產信貸業(yè)務管理的通知》中規(guī)定，商業(yè)銀行只能對購買主體結構已封頂住房的個人發(fā)放個人住房貸款，這意味著開發(fā)商將不能收取購房者的全部預售款。不過，這一文件后來并沒有得到有效執(zhí)行。