|
商務部今年內兩次到穗調研意欲圈定商業示范社區試點，沉寂多年的番禺洛溪板塊亦在此時蘇醒，欲爭做商務部所圈定的“商業示范社區試點”之一。據知情人透露，廣州有關方面已上報包括洛溪板塊在內的祈福、麗江、南雅苑等多個候選試點。洛溪商圈試點沖動
而作為洛溪板塊，最近更是新添了一個爭做“商業示范社區試點”的籌碼，建筑面積達3萬平方米的洛溪商業中心已于近期封頂并將于今年10月開業。這是在廣州地鐵三號線即將
通車、洛溪橋停止收費、交通條件改善、入住和常住人口大增等利好背景下，洛溪商圈從傳統街鋪和地產的開發走向以社區型購物中心為代表的升級改造新趨勢。
洛溪商業中心負責人吳卓敏告訴記者，第一批最早進入廣東的百佳超市在全面撤出后只剩下洛溪和大良兩家分店，其中的洛溪分店是其迄今為止單店效益最高的一家分店，同時洛溪的麗江花園也是名噪一時的福特瑪超市的發家之地，商圈“根基”由來已久。但住宅房地產的開發并沒有帶來洛溪商業的快速發展，其商業還是上世紀90年代初開始時的傳統沿街商鋪式的開發，還停留在香港傳統街市的概念。沒有很好的規劃，品牌同質化現象嚴重，已經不能滿足其商圈內越來越多新移民的消費需要，很大一部分的洛溪新移民仍然需要到廣州中心區才能滿足自身的消費需求，洛溪商圈的改造已經迫在眉睫。
而圍繞洛溪商圈以樓盤小區為主的居住特色，新的商圈將很有可能朝著社區型商業中心的趨勢發展，商業服務業將進駐社區商業中心，服務周圍的社區居民。新地購物廣場是目前商圈內規模最大的集購物、休閑、飲食、娛樂為一體的“一站式”商業購物中心，面積達3萬平方米。地處廣州未來城市發展中心海珠與番禺兩區的黃金交匯點，東邊為洛濤居等多個大型住宅小區，南、西、北三面與洛溪主要的商業區接壤。
據了解，地鐵三號線，數十條公交線網及路、橋、立交構成的強勢交通，輻射市區各大商圈。透過開發商和經營者之間相互良好的溝通，新地購物廣場將避免發生同質化經營的現象，一站式的服務有利于社區人流、車流的合理分配，傳統的沿街式商業布局向集聚式靠攏，形成合理規劃的以社區購物中心為主導業態的消費模式，從而填補洛溪商業業態空白。
據消息人士透露，目前洛溪板塊由于新增商業中心，將大大增加其成為商務部所圈定的全國50個“商業示范社區試點”之一的可能性，已在積極申請。年內將確定50示范社區
作為發展商而言，為何會對“商業示范社區”如此趨之若鶩？或許其意義已遠不止一個榮譽稱號那么簡單。
據商務部有關資料顯示，社區商業示范分為全國和省(自治區、直轄市)兩級。全國級社區商業示范單位的范圍為：人口過百萬的地級市。創建示范采取“分層選點、分級申報”的辦法。
據了解，從2005年開始，商務部指導省級商務主管部門選擇有一定工作基礎的大中城市和市轄區，有組織、有計劃、有步驟地先行開展省級示范活動。對省級商務主管部門上報的省級示范社區，經商務部會同有關部門、專家驗收審定后，予以核準。2005年商務部將確立50個全國級示范社區。2006~2007年示范范圍將逐步擴大。
而目前全國示范社區正處于甄選階段，要求各地開展創建省級示范社區工作，并在此基礎上向商務部推薦示范單位。商務部將根據各地社區商業發展情況，以及社區商業規劃和標準的制定貫徹情況，甄選出50個全國級示范社區。2005年10月至12月則是根據各地在推進社區商業示范中出現的經驗，選擇在適當的地區召開現場會，進行經驗交流、舉行成果展示，在總結示范工作經驗的基礎上，制定切實可行的推廣計劃，逐步擴大示范規模。
由于目前正處于甄選階段，眾多商家已開始行動。一直致力于發展社區商業的宏城超市，把它在廣州的第60家門店開在了番禺麗江花園。宏城超市總經理洪楚添透露，今年以來，商務部商業改革司司長邸建凱、副司長王曉川在內的社區商業專題調研小組曾兩次到穗進行調研，并到宏城超市進行實地考察。
據消息人士透露，目前廣州商業主管部門已向商務部上報了包括麗江花園、祈福新村、南雅苑在內的四個社區商業網點作為商業示范社區試點，而名單仍有可能存在變數。
除此以外，海印集團最大的商業地產項目今年底即將上馬，位于廣州番禺的土地未來將變身20萬平方米的郊區MALL，外加一棟五星級的酒店，亦是定位于番禺周邊社區。
| 
