房屋管理系統推行為何一波三折

　　房屋管理系統推行為何一波三折

　　本報記者陳華發自廣州

　　7月27日，廣州某媒體報道依托新的房屋管理系統而設立的廣州國土房管局新網站“陽光家緣”(g4c.laho.gov.cn)已經可以登陸使用。這一網站可以第一時間把全市各樓盤的

最新房屋交易鑒證數據反映出來，而且還將對全市各區的房屋成交均價自動統計。

　　但到了報道刊出的第二天，耐人尋味的事出現了，“陽光家緣”網站上突然只剩下兩個剛拿了預售證樓盤的數據，而且這兩個樓盤已簽訂合同的單元尚未送件鑒證，網上顯示的成交情況為零。這個網站一夜之間變成了一個“美麗”的擺設。這究竟是為什么？透明信息披露的曙光

　　以往在廣州，房屋的即時銷售數據只能由開發商單方面提供，樓市的數據泡沫有愈演愈烈的趨勢，每年兩度的黃金周更是樓市數據滿天飛，這一情景使包括不少開發商在內的人士都覺得難以接受。而定期由官方部門如國土房管局及統計局公布的數據，提供的只是由商鋪、寫字樓及住宅加在一起統計而得出的商品房銷售價格及成交量，廣大消費者所最關心的住宅指數難以獲得單獨提供。

　　當“陽光家緣”網站推出的消息一傳出來，專家們及小業主們都額手稱慶，表示業主們的知情權可以得到保障，市場的透明化程度也進一步提高。更有業內人士指出，那些喜歡“放衛星”的開發商，從此要喪失對媒體的輿論引導權，今后將不再是他們說自己賣了多少套，賣出了多高的天價，媒體都只能照本宣科，市民只能被動接受信息了。只要市民安坐家中，輕點鼠標，就可以對自己心儀的樓盤銷售價格及銷售情況一目了然，不會因開發商造勢而一時沖動下單。

　　而記者在當天進入這個名為“陽光家緣”的網站時，發現確實非常透明，首頁顯示出廣州八區可售房屋套數、面積，當天簽約的套數、均價和成交金額，以及當月每區的銷售套數、均價、成交金額等等。連7月份的各區一手住宅成交均價都一目了然。

　　在樓盤信息方面，記者發現一些號稱自己賣到8000元/平方米的樓盤，其實成交價不過是6100元/平方米左右，而一些號稱自己剛開盤就銷售100多套，提前完成了全年任務的豪宅，其實從開盤到現在兩個多月的時間，總成交才50多套。

　　雖然目前該網站由于正在調試中，只顯示了全市八區近70個樓盤的數據，還有八區內數十個樓盤及番禺、花都、從化等地的銷售數據沒有顯示，但是這樣的信息披露已經十分令人欣喜。記者的多位同行都表示，以后要了解市場成交行情，再也不用一個個打電話聽開發商“報數”了，只要上網看看就清楚，真是太方便了。新網站數據消失之迷

　　然而，反常的事情卻出現了，報道刊出的第二天新網站上的數據全部消失，網頁上所有的交易數據都顯示為零。截至記者發稿時，該網站上都只顯示全市可售樓盤2個，可售套數375套這樣的數據。相比媒體報道前可以看到的全市可售樓盤69個，可售套數21萬多套的數據相差太遠。

　　記者致電房管局宣傳科有關負責人咨詢為何網站出現這種情況時，該負責人表示，以往的數據是由房管局根據開發商在房管局鑒證的數據而放上去的，整個網站只是處于試運行階段。現在開始重新調試，由開發商整理好數據，并在銷售現場與房屋管理系統聯網，很快就會在全市全面鋪開。

　　但是普通消費者卻對這一網站剛一開通數據就消失表示不解。打算在天河買房的陳小姐在記者介紹下，剛想登陸這一網站去看看自己看中的樓盤是否真的如銷售人員說的那么紅火，是不是真的賣出了開發商說的高價，結果卻聽到這個消息，陳小姐難掩失望之情：“本來我們買房就是兩眼一抹黑，又不知道自己買的房子到底值不值這個價，又不知道房子是不是真的像開發商所說的那樣緊俏，現在不買很快就要漲價了。消費者要有知情權，可是剛剛發現這么一個給我們知情權的網站，結果又變成了肥皂泡。”

　　而此前，本報也報道過開發商抗拒加入房屋管理系統，到底是不是因為開發商的原因而導致這一新網站甫一露面就變身為“擺設”，還不得而知。