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本報記者許慧穎發自北京
就在順馳集團總裁汪浩拿過順馳置地(北京)房地產開發有限公司董事長荊宏手中的9號牌無奈搖晃的一刻，主持人一錘定音，北京市實行土地招拍掛制度以來最大地塊出人意料地旁落華潤。
昨天，北京市國土資源局2樓土地拍賣大廳，華潤以25.65億元在經過81輪舉牌后笑到了最后。把北京市海淀區清河鎮住宅及配套用地(總建筑面積70.1萬平方米)納入旗下。交鋒
盡管主持人一開始就提示競拍人要冷靜，仍然在開錘20分鐘時，競拍的價格由一直緘默的9號順馳喊到了22個億。此后，經過數番爭奪，價格攀升到22.85億元時，形勢發生逆轉，除了3號的華潤和9號的順馳，其余5家都退出了競拍。
雙方的舉牌此起彼落，在競爭到第47回合時順馳一直占據主動權，并一次就加價1500萬元。令汪浩沒有想到的是，25億元仍沒有擊退華潤置地(1109.HK)總經理陳鷹。在第81輪，順馳再次把價格加到25.6億元時，經過將近一分鐘的沉默后陳鷹以25.65億元摘牌。
陳鷹的揚長而去、一言不發給在場者留下了太多問號。據悉，該公司今天將專門召開發布會，對外說明開發意向。
據了解，根據成交價，這塊地的平均成本價在每平方米3780元，而周邊同等地價的項目成交均價在每平方米5600元左右。
對此，此前志在必得的汪浩表達出最終成交價格“有點高”的意味。沖動
此次競拍吸引了順馳、富力、珠江、城建、北辰這些業內舉足輕重的大地產公司。是什么吸引它們齊聚此地？
荊宏認為，北京土地供應計劃中的原北京化工廠用地、大興新城“三合莊改造項目”和黃村衛星城北區10號、16號、17號地塊項目，三宗規劃建筑面積在35萬~73萬平方米之間，但這些地塊何時入市交易還不得而知。正是基于上述原因，建筑面積逾70萬平方米的清河地塊引起了房地產商們極大關注。
盡管北京國土資源局相關人員表示，接下來還會陸續推出200多公頃的土地供應，但開發商紛紛表示在這些地塊中，熟地占少數。此外，北京二環內不再新增住宅用地的局面令眾多開發商盯上了這塊地。
為了解決這一問題，很多開發商都已經盯上了一級開發，中關村科技發展(控股)股份有限公司、國美置業、順馳都有意朝這方面發展。
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