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8月1日起，武漢市商品房預(yù)(銷)售合同必須實(shí)行網(wǎng)上簽約和登記備案。武漢市房產(chǎn)管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，此舉旨在解決開(kāi)發(fā)商在合同備案過(guò)程中的一些問(wèn)題，提高商品房交易的信息透明度。
據(jù)介紹，網(wǎng)上簽約前，商品房買賣雙方要先就合同中的相關(guān)條款進(jìn)行協(xié)商，確認(rèn)無(wú)異議后，現(xiàn)場(chǎng)通過(guò)電腦里的管理系統(tǒng)，在線填寫《武漢市商品房買賣合同》(電子版)，網(wǎng)上提
交后系統(tǒng)自動(dòng)生成合同編號(hào)。開(kāi)發(fā)商須將網(wǎng)上合同打印一份，雙方當(dāng)事人簽字、蓋章生效。
網(wǎng)上簽約后，24小時(shí)內(nèi)，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可自行修改或注銷合同。若超過(guò)24小時(shí)，則必須到項(xiàng)目管轄范圍的房產(chǎn)管理部門辦理解除合同或更改合同條款內(nèi)容手續(xù)。
購(gòu)房者可在簽約48小時(shí)后，憑身份證號(hào)碼、打印合同時(shí)自動(dòng)生成的商品房買賣合同編號(hào)，在武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)上，查詢所購(gòu)房屋的預(yù)(銷)售登記情況。
根據(jù)要求，開(kāi)發(fā)商必須在網(wǎng)上簽約之日起7天內(nèi)，持從網(wǎng)上打印的合同一份和當(dāng)事雙方簽訂的書面版合同全套，以及其他相關(guān)資料，向市、區(qū)房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)合同登記備案。只有當(dāng)電子版合同和書面版合同內(nèi)容經(jīng)審核完全一致，才能通過(guò)備案。
武漢市房產(chǎn)管理局市場(chǎng)處負(fù)責(zé)人說(shuō)，以前，買賣雙方簽訂合同后，開(kāi)發(fā)商可在15天甚至30天內(nèi)到房產(chǎn)管理部門登記備案；少數(shù)開(kāi)發(fā)商利用這段時(shí)間一房多售，或者進(jìn)行炒作，制造房屋俏銷的假象。
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